Штрафами и неустойками сейчас уже всех запугали. Какой договор не возьмешь - везде предусмотрены штрафы и грозят наказать за малейшее нарушение. Дадим несколько советов по данной теме:
1. Для начала, сразу отличайте договорные штрафы или неустойки, либо установленные законом. Отличие кардинальное. Если для договорной неустойки вы должны дать согласие подписав договор, то вторые действуют сами по себе, независимо от вашей воли.
Отсюда, простейший совет - будьте внимательны при подписании любых договоров. Учтите, что та сторона, которая его готовит, обычно прописывает себе более комфортные условия по штрафам и более тяжелые для другой. Не стесняйтесь предлагать и требовать смягчения штрафов или их исключения, а так же настаивайте на симметричной ответственности сторон.
Законные неустойки не такие частые, но встречаются. Самая известная - это по ст.395 ГК РФ - начисление процентов по ключевой ставке Банка России на сумму долга.
2. Отличайте неустойку от других платежей. Например, ипотечные платежи идут сами собой, а штрафы возникают при ваших нарушениях условий договора. В идеале, штрафы - это наказание, которого не должно быть при нормальной ситуации. Однако, ушлые предприниматели могут такие условия прописывать в договоре, что штрафы становятся неизбежными. Т.е. штрафы по сути становятся частью цены.
3. Штрафы и пени: в чем разница?
Разницы нет, и то и другое это неустойки, отличается только способ начисления. Пени начисляются в процентах за каждый день просрочки на сумму денежного обязательства. Штрафы чаще всего рассчитываются какими-то суммами за разные виды нарушений, причем не обязательно это связано с деньгами или товаром.
Например, штраф в договоре с банком за непродление договора страхования жизни при ипотеке. Т.е. объектом могут выступать не деньги, а определенные действия.
Кстати, относитесь серьезно к размеру пени. Даже известные 0.3% в день, в год дают около 110%. Можете себе представить какой это размер, если вы сейчас не сможете найти на рынке вклад под 15% годовых. А в разных микрокредитах проценты могут достигать 1% в день или 365% годовых!!! Натуральная обдираловка.
4.Неустойки еще могут отличаться по способу установления по отношению к убыткам. Есть штрафная неустойка, т.е. взимается сверх убытков. Есть зачетная - т.е. такая неустойка засчитывается в убытки. Есть еще исключительная неустойка, альтернативная неустойка, исключительная и т.д.
Обычного простого человека все это мало касается и вряд ли вы с этим столкнетесь. Чаще всего, вы встретите зачетную, т.к. практика взыскания убытков в России не сильно распространена. Убытки сложно доказывать, нужно сильно потрудиться, поэтому все предпочитают взыскать штраф и этим ограничиться. Так проще и быстрее. С убытками заморачиваются если ситуация очень серьезная, типа залива квартиры или недостатки от застройщика.
5. Большой вопрос вызывает размер неустойки. Судебная практика идет по пути, что штраф не может превышать сумму основного долга. Даже если есть возможность накрутить на вас трехкратные штрафы, смело требуйте их снижения ввиду несоразмерности нарушению.
6. Как взыскивать штрафы?
Штрафы и пени это виртуальные суммы, которые еще нужно взыскать. Если другая сторона не согласна с ними, остается только идти в суд и добиваться там. Но помним, что если у вас есть деньги должника, которые вы ему должны вернуть, никто не препятствует вам сначала начислить штрафы, вычесть их и вернуть только остаток.
Самая простая ситуация - обеспечительный платеж по договору аренды. Вы, как арендатор можете самостоятельное его зачесть в счет штрафов, если договор это допускает.
Только не увлекайтесь. Тот же фокус с иным имуществом должника не пройдет. Вы не можете продать находящееся у вас имущество должника и за счет вырученной суммы гасить долг. Так и до самоуправства недалеко.
7. Исковая давность по штрафам.
Еще один интересный вопрос. Штрафы не могут быть бесконечными и срок исковой давности тоже 3 года. Пени начисляются за конкретный день, а штраф за конкретное нарушение совершенное в определенный день. Если истекло 3 года, то все - штрафы кончились.
Вот вкратце и все, что вам нужно помнить по штрафам.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./мах: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется юридическая помощь или оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.