32-летняя ростовчанка Оксана мечтала съехать со съемной квартиры. Помогли родители: продали дачу и отдали молодым 3,5 миллиона рублей на первоначальный взнос. Но при разводе обычное человеческое доверие обернулось бедой: женщина осталась без квартиры.
Продали шесть соток
Оксана и Денис поженились пять лет назад и стали жить в арендованной однушке. Цены на съем росли, и супруги задумались об ипотеке. Но накопить на первоначальный взнос никак не получалось.
Тогда родители женщины приняли непростое решение.
- У папы с мамой были шесть соток под Ростовом, — вспоминала позже Оксана. — Кирпичный домик, виноградник, помидоры свои. Они эту дачу очень любили. Но мама сказала: «Мы уже старые, грядки копать тяжело. Лучше продадим и поможем вам с квартирой».
Покупатель нашелся быстро — за участок выручили 3,5 миллиона рублей.
Положил руку на сердце
Родители пригласили Оксану с мужем на ужин. Всю сумму принесли наличными — в обычном целлофановом пакете из супермаркета.
- Папа просто положил пакет на стол и придвинул его к Саше. Сказал: «Бери, зятек, оформляйте жилье». Денис взял деньги. Еще руку на сердце положил и поблагодарил. Сказал, что никогда их доброту не забудет.
Оксана говорит, что в тот момент мысли оформить расписку ни у кого даже не возникло. Ее родители считали Дениса членом семьи и не хотели обижать зятя недоверием.
На эти деньги супруги взяли просторную двушку в микрорайоне Суворовский.
«Мы сами накопили»
Через три года отношения у Оксаны и Дениса испортились. Дело дошло до развода — начался раздел имущества.
Оксана была уверена: суд разделит только ту сумму, которую они с Денисом выплатили вместе в счет ипотеки. Женщина помнила, что первоначальный взнос оплатили ее родители. Правда муж на заседании вдруг рассказал другую версию.
- Он стоял в костюме и спокойно смотрел на судью. А потом сказал, что родители нам не помогали. Якобы эти три с половиной миллиона — наши общие сбережения, которые мы накопили с его премий. Я слушала это и не могла поверить, что это говорит человек, с которым я жила.
Судья попросил Оксану доказать, что деньги передали родители пары. Но ни банковского перевода, ни договора дарения, ни расписки не было. Слова матери в суде как веское доказательство не приняли.
В итоге стоимость квартиры разделили пополам. Теперь Оксане придется либо продавать жилье и отдавать половину бывшему мужу, либо годами выплачивать ему миллионы.
Комментарий юриста
- К сожалению, это очень частая ситуация в нашей практике, — объясняет юрист Евгений Колесников. — Родственники стесняются требовать расписки, боятся испортить отношения. Но закон суров: если деньги появились в период брака и нет железных доказательств их происхождения, они считаются совместно нажитыми.
По словам юриста, обезопасить себя несложно.
- Лучший вариант — если родители переведут деньги со своего счета на счет ребенка. При этом в назначении платежа нужно обязательно написать: «В дар дочери на покупку квартиры». Если же деньги передаются наличными, нужно составить простой письменный договор дарения, который даже не нужно заверять у нотариуса. В он станет главным доказательством.
Подпишись на нас в MAX и Telegram
Читайте также
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru