Юридическое сопровождение агробизнеса от ФинХак

Юридическое сопровождение агробизнеса от ФинХак:

Покупка земли сельхозназначения, аренда паёв, кадастр, проверки контролирующих органов, субсидии, поставки техники и удобрений, бухгалтерская и статистическая отчетность — каждый этап деятельности компании связан с юридическими и финансовыми рисками.

Практика показывает:

▪️до 40% земель имеют кадастровые ошибки,

▪️значительная часть участков обременена «скрытой» арендой,

▪️кадастровая стоимость часто завышена, а это переплата налогов в 2 раза и более,

▪️проверки со стороны: Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры и муниципалитета могут привести к штрафам и изъятию земли,

▪️специфическая бухгалтерская и статистическая отчетность.

Ошибка в договоре или границах участка может стоить миллионов рублей, потери урожая или блокировки деятельности компании

Работаем с:

▪️фермерами и КФХ

▪️агрофирмами и агрохолдингами

▪️инвесторами и землевладельцами

▪️переработчиками и поставщиками

Ключевые риски, с которыми сталкивается агробизнес сегодня:

1. Земля и аренда:

расторжение договоров аренды

- отказ в продлении

- перевод участков на торги

- ограничения оборотоспособности.

Не каждый участок можно выкупить или сохранить

2. Переуступка прав и сделки с паями

- запреты на переуступку

- отсутствие регистрации прав

- передача долгов и споров.

‼️Отдельный риск - покупка паёв с незарегистрированной арендой. В этом случае участок фактически занят, пользоваться им невозможно, возникают длительные судебные споры

3. Кадастровые и реестровые ошибки

- наложение границ

- ошибки в ЕГРН

- несоответствие ВРИ

- отсутствие проезда к вашему участку.

Последствия: блокировка сделок, отказ в субсидиях, судебные споры.

4. Проверки Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры, муниципальных органов

- нецелевое использование

- зарастание, неиспользование

- нарушение плодородия

- экологические нарушения

- незаконные скважины

Последствия: штрафы до миллионов рублей, предписания, изъятие земли, судебные разбирательства

5. Субсидии и государственная поддержка

- отказ из-за ошибок в документах

- несоответствие требованиям

- требования возврата средств

- претензии со стороны статистики.

Господдержка напрямую зависит от юридической чистоты земли

Основные направления нашей работы для АПК

1. Земля сельхозназначения - управление ключевым активом.

- Оформление прав собственности и аренды

- Межевание, споры о границах, исправление ЕГРН, сервитуты

- Оспаривание кадастровой стоимости

- Защита от изъятия и претензий

- Сопровождение сделок (паи, аренда, купля-продажа)

2. Проверки и споры с контролирующими органами

- Защита при проверках Россельхознадзора, прокуратуры, муниципальных органов

- Обжалование штрафов и предписаний

- Сопровождение при экологических претензиях

- Представительство в судах.

3. Субсидии, гранты и господдержка

- Подбор господдержки под ваш агропроект

- Подготовка пакета документов

- Сопровождение получения субсидий, грантов

- Обжалование отказов

- Защита при требованиях возврата средств

- Услуги по составлению и сдаче бухгалтерской и статистической отчетности

4. Договорная работа и споры

- Поставка техники, семян, удобрений, ГСМ

- Контрактация будущего урожая

- Договоры хранения и переработки

- Споры с контрагентами, элеваторами, сетями

- До 70% потерь в агробизнесе — из-за слабых договоров.

5. Корпоративное сопровождение

- Регистрация КФХ, юрлиц

- Изменения в ЕГРИП / ЕГРЮЛ

- Сопровождение агрохолдингов

- Защита активов и сделок.

Когда точно нужен агроюрист

▪️Получено предписание от контролирующих органов

▪️Арендатор не платит или нарушает условия

▪️Есть кадастровая ошибка

▪️Планируется покупка паёв или земли

▪️Отказали в субсидии или требуют возврат

▪️Возник спор с переработчиком или поставщиком

Как мы работаем

▪️Анализ

Изучаем документы, выявляем реальные риски, даем письменные рекомендации

▪️Стратегия

Предлагаем 2–3 варианта решения (досудебно / суд / комбинированно)

▪️Реализация

Готовим документы, ведем переговоры, представляем интересы

▪️Результат

— защита земли

— снижение налогов

— сохранение инвестиций

— стабильность бизнеса

Итог