Тёплый балкон вместо холодного: история о том, как УК заставила переделывать удобные окна

Тёплый балкон вместо холодного: история о том, как УК заставила переделывать удобные окна

Владельцы квартир с балконами часто идут по пути: сначала ставят холодное алюминиевое остекление — быстро, недорого, красиво снаружи. А потом, когда в семье появляется ребёнок, понимают: зимой на балконе не посидишь, бельё не высушишь, лишние метры простаивают. И решают менять алюминий на тёплый пластик ПВХ.

Логично. Но есть один нюанс, о котором многие не знают.

Печальный опыт наших клиентов:

Была у нас семья с маленьким ребёнком. Балкон застеклён холодным алюминием. Решили утеплить, заменить на ПВХ. В проекте изначально были заложены неудобные створки шириной 1,2 метра — тяжёлые, плохо открывались, занимали полбалкона при распахивании.

С точки зрения бытовой логики и повседневного удобства, клиент разбил каждую створку на две. Стало легче открывать, удобнее мыть, меньше места занимает при проветривании. И ребёнку безопаснее — не надо тянуться к тяжёлой створке.

Но пришла управляющая компания и сказала: «Приводите в соответствие с фасадом дома. Должно быть как у всех — одинаковый рисунок, одинаковый цвет, одинаковая конфигурация».

И пришлось переделывать. Потому что по закону фасад — это общедомовое имущество, и самовольно менять его рисунок нельзя. Даже если так удобнее для жизни.

Что нужно знать, если вы хотите заменить холодный алюминий на тёплый ПВХ:

Первое. Сохраните рисунок остекления. Если у всего дома створки шириной 1,2 метра — у вас должны быть такие же. Если у соседей глухие окна с одной открывающейся створкой — повторяйте.

Второе. Цвет. Белый пластик — самый безопасный вариант. Если у дома фасад в другом цвете — согласовывайте с УК. Лучше получить письменное разрешение до начала работ.

Третье. Тепло. При замене алюминия на ПВХ вы выигрываете в комфорте — на балконе можно будет находиться зимой, сушить бельё, играть с ребёнком. Но не теряйте в согласовании с внешним видом дома.

На фото — как раз такой случай. Алюминий заменили на ПВХ, сохранили рисунок фасада, но внутри балкон стал тёплым, уютным и безопасным для малыша. Хозяйка говорит: «Теперь здесь и игрушки, и цветы, и сушка — всё в одном месте, и ребёнок не мёрзнет».

Если у вас холодный алюминиевый балкон, а в семье подрастает ребёнок — менять на тёплый ПВХ стоит. Но делайте это с умом: сохраняйте фасад, согласуйте с УК и только потом заказывайте.

А вы знали, что менять рисунок остекления на балконе без согласования нельзя? Или, как наши клиенты, узнали уже постфактум?