Новая тенденция в судебной практике: увеличивается количество исков к дачникам из-за содержания кур на садовых участках. Чиновники требуют избавиться от неразрешенных птиц, а граждане пытаются оспорить подобные решения, но, как правило, терпят неудачу. Какими могут быть последствия для дачников, которые содержат «нелегальных» кур?
Все зависит от местных властей
По словам юриста, если в правилах землепользования и застройки конкретного муниципалитета не указано, что в определенной зоне разрешено заниматься птицеводством или животноводством, то любая такая деятельность считается незаконной.
Юрист Лилия Василенко напоминает, что в 2022 году в закон о садоводстве были внесены изменения, которые формально разрешают содержание птицы для личных нужд. Однако это возможно только в том случае, если такие занятия допускаются градостроительными нормами и правилами землепользования и застройки. Кстати, данные поправки стали результатом резонансной статьи в «Российской газете», где сообщалось о штрафах для садоводов за кур.
Теперь вопрос о правомерности содержания птиц на дачных участках фактически отдан на откуп местным властям. Если в муниципальных правилах не предусмотрено птицеводство как допустимый вид деятельности для данной зоны, аргумент о личных нуждах в суде не сработает, поясняет юрист.
Чтобы организовать свое хозяйство в соответствии с законом, важно заранее предпринять необходимые юридические шаги. И первым делом перед покупкой птицы рекомендуется запросить выписку из правил землепользования и застройки, чтобы удостовериться, что ваша деятельность соответствует предназначению земли, рассказала Лилия Василенко.
Наказание за нелегальных несушек
Что может произойти, если вы используете свой земельный участок не по назначению, например, держите птицу? По словам юриста, в этом случае возможны следующие неприятные последствия:
1. Административный штраф по ст. 8.8 КоАП РФ. Для физических лиц размер штрафа составляет от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей. Если кадастровая стоимость земли не установлена, штраф варьируется от 10 000 до 20 000 рублей.
2. Судебный запрет. Суд может вынести решение о запрете на нецелевое использование участка. Это означает, что владельцу придется убрать все постройки для птиц и вывезти кур. В случае невыполнения этого решения в установленный срок суд может назначить неустойку за каждый день просрочки до момента исполнения.
3. Предписания контролирующих органов. Россельхознадзор и местные органы контроля имеют право выдавать предписания, которые необходимо выполнять. Игнорирование этих предписаний может привести к дополнительным штрафам.