💬 Некоторое оживление в рыночном сегменте ипотеки начнется уже при ставках от 16–17% годовых: заемщики будут реализовывать планы по улучшению жилищных условий в расчете на скорое рефинансирование под более лояльный процент. Однако говорить о доступности ипотеки для массового заемщика можно будет при ставках ниже 12%.💭
В последние 1,5–2 года доступность жилья снизилась: цены продолжали расти двузначными темпами, а ставки по рыночной ипотеке были неподъемными для большинства заемщиков. В этот период доступность жилья обеспечивалась в основном программами господдержки: в 2024–2025 годах доля льготных выдач составляла 73% и 82%, соответственно. Но сегменту нужно постепенно возвращаться к рыночным конкурентным механизмам, и, по нашим ожиданиям, во второй половине 2026 года ипотечный рынок достигнет равновесия между льготными и рыночными выдачами.
🔴 ЧИТАЙТЕ в РИА-Новостях (агентство ПРАЙМ) интервью гендиректора «Эксперт РА» Марины Чекуровой – о темпах роста мирового и российского ВВП, прогнозах по ключевой ставке и уровне госдолга, а также доступности жилья, ценах и перспективах ипотеки
#интервью
#рейтинговое_агентство
