Чаще всего, когда люди слышат о доме на базе морского контейнера, они сразу представляют, что он стоит около 300 т.р. Но давайте будем откровенны, хороший не помятый контейнер без ржавчины стоит половину, если не больше этой суммы. Учитывайте ещё дополнительные материалы и работу и вы поймёте реальную стоимость такого дома.
Давайте здесь попробуем вместе разобраться.
Во-первых, разберёмся раз и навсегда, контейнер - это не дом. Это строительный материал, как кирпич, брус, блок и другие. Сэкономив на нём, выбрав какой-то ржавый, помятый, пропахший, вы рискуете очень сильно снизить срок службы вашего дома. Это как выбрать заплесневелый брус для сруба. И цены на хорошие 40-футовые контейнеры начинаются от 140 000 руб плюс доставка. Но сейчас сезон и давайте ориентироваться на 200 т.р.
И так, 200 т.р. отдали и контейнер у нас, стоит такой, блестит своей яркой красной/синей/зелёной краской и пестрит всякими надписями. Без окон, с воротами. Нужен нам такой дом? Наверняка нет. Хотя кто-то может жить и в таком. Поэтому мы берём болгарку, надеваем маску и начинаем зачищать краску, выпиливать проёмы под будущие окна и двери. Чем больше окон, тем больше работы. Давайте всю такую работу вместе со сваркой оценим в 150 т.р.
После этого, чтобы наши проёмы могли удержать рамы, нужно их усилить. Поэтому закупаем металлические профили нужного размера, привозим их к себе, напиливаем и варим усиливающий каркас. Итого металл 45 т.р.
После всех этих манипуляций и нескольких дней работы, навариваем подвесы для деревянных брусков, закупаем, привозим, напиливаем и устанавливаем бруски для деревянного каркаса. Это ещё примерно 35 т.р. плюс работа 15 т.р.
После этого этапа начинается разводка электричества. Заранее по проекту устанавливаем там, где нужно розетки, выключатели, выводим провода под свет, всё прячем в гофру естественно и после этого обязательно напыляем всё пенополиуретановой пеной. Итак, электрика со щитом и работой примерно 155 т.р. Напыление ППУ - 150 т.р.
Что ж, наша заготовка дома почти готова. Конечно, мы заранее ещё заказали большие классные панорамные окна и входную группу за общую стоимость 110 т.р. Пока ждём их изготовления, считаем, сколько у нас уже вышло. Получилось: 860 т.р. плюс покраска всего контейнера 40 т.р. ИТОГО: 900 000 рублей.
Но жить в нём ещё нельзя. Начинаются внутренние работы, а это:
- Сборка перегородок и обшивка гипсокартоном - 80 т.р.
- Утепление пола, прокладка тёплого пола, укладка ламината и керамогранита в санузле - 245 т.р.
- Установка сантехники (душевая кабина, унитаз, раковина в санузле и на кухне) - 200 т.р.
- Установка дверей - 80 т.р.
- Разводка труб - 30 т.р.
- Установка бойлера - 35 т.р.
- Натяжной потолок - 42 т.р.
- Работы по обшивке снаружи имитацией бруса - 170 т.р.
Итого всё это с работой и материалом в 882 тыс. рублей.
Итак у нас получилось: 1 782 000 рублей за примерно вот такой домик:
Вот на такую цену и можно ориентироваться примерно при самостоятельной сборке у себя на участке. Но если вы заказываете у компании, то учитывайте аренду цеха, налоги, различные издержки, ЗП сотрудников, и хоть какую-то прибыль компании. Ведь никто не хочет работать бесплатно. Итого заказать такой дом, площадью ~28 кв.м. под ключ и не париться со стройкой, поиском материалов их закупкой, доставкой и всей работой, может обойтись в плюс-минус 2,5 млн. рублей.