Москва. 23 апреля. ИНТЕРФАКС - Конституционный суд РФ постановил учитывать срок владения старым жильем при продаже нового после изъятия недвижимости для госнужд, сообщается на сайте суда.
Постановление принято по жалобе жительницы Лабытнанги (ЯНАО) Александры Догарь. В 2017 году местные власти изъяли у нее квартиру для муниципальных нужд и предоставили равноценное жилье. В 2021 году она продала новую квартиру, но налоговая служба доначислила ей НДФЛ и штраф, так как она владела недвижимостью менее пяти лет. Суды поддержали налоговиков, посчитав, что льготные правила учета срока владения старым жильем действуют только для программы реновации в Москве.
"В силу конституционных гарантий гражданин при таком изъятии вправе рассчитывать на компенсацию всех возникших потерь. Он может быть в той же степени заинтересован в учете периода владения освобожденным жильем, как и при реновации", - говорится в сообщении.
По мнению суда, гражданин при принудительном изъятии жилья вправе рассчитывать на компенсацию всех потерь и так же заинтересован в учете срока владения старым жильем, как и участники реновации в Москве. У него формируются те же ожидания освобождения от налога при продаже. Игнорирование этого подрывает доверие к публичной власти и создает конституционно значимый пробел.
КС признал оспариваемую норму не соответствующей Конституции РФ и обязал законодателя внести изменения в Налоговый кодекс. До внесения изменений специальный порядок исчисления срока применяется в случаях, аналогичных делу Догарь, если старый дом не был признан аварийным, а жилье - непригодным для проживания.
При этом принятое постановление не является основанием для пересмотра уплаченного НДФЛ за прошлые периоды, кроме дела заявительницы.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax