О платежах по рыночной ипотеке
РБК отличился, написал про большие платежи по рыночной ипотеке. Хайп конечно, но это их работа.
Здесь всего 2 фактора: сумма кредита и ставка.
Сумма кредита:
С 2020 года, квартиры подорожали в 2 - 2,5 раза.
Ставки: по сравнению с 2020 годом ставка по ипотеке увеличилась с 8-9% годовых до 18-20% годовых ( то есть в те же 2 раза)
Логично предположить, что платеж по ипотеке вырастет в 4 -4,5 раза.
Здесь стоит поблагодарить ЦБ за то, что ставки по ипотеке у нас в стране фиксированные и не привязанные к ключевой ставке.
Просто исходя из сути аннуитетного платежа, он не может быть меньше чем % на остаток кредита, который мы берем изначально
"Аннуитет = %на остаток + кусок долга.
Банки всегда (!) берут % на остаток."
18% годовых - это 1,5% в месяц. 20%- 1,6(6)% в месяц.
Берете 10 000 000 рублей, платеж не будет меньше чем 150 (167) тысяч рублей.
Просто математика.
