Проект «Бисярины» — это одноэтажный дом площадью 59 м², который мы регулярно собираем и отделываем под ключ. Размер коробки 7×8,5 м, один этаж, ориентировочная цена дома без отделки — 1,3 млн ₽. Ниже разбираем, что входит в смету и сколько закладывать на чистовую отделку, чтобы итоговая цифра не стала сюрпризом.
О проекте «Бисярины»
Проект дома «Бисярины» представляет собой одноэтажное решение из SIP-панелей общей площадью 59 м². Компактные габариты 7×8,5 м позволяют оптимально использовать участок без потери функциональности. Внутри расположены две спальни, объединённая зона кухни-гостиной и раздельный санузел. Инновационные стыки панелей устраняют мостики холода, а высокие теплоизоляционные свойства конструкции сохраняют комфортный микроклимат при минимальных энергозатратах.
Использование SIP-панелей ускоряет монтаж, снижает строительные риски и обеспечивает точное соответствие проектным размерам. Экологичные материалы исключают выделение вредных веществ, создавая благоприятные условия для жизни. Благодаря универсальной конструкции фундамент и инженерные коммуникации легко адаптируются к любым грунтам. Низкие эксплуатационные расходы и долговечность обуславливают экономию в долгосрочной перспективе. Этот проект дома сочетает рациональность формы и инженерную надёжность.
Факты по проекту «Бисярины»
- Площадь дома: 59 м²
- Размер коробки: 7×8,5 м
- Этажность: 1 этаж
- Цена дома (база): 1,3 млн ₽
- Отделка СТАНДАРТ 59 м²: 1,5 млн ₽
- Итого с отделкой: 2,8 млн ₽
Из чего складывается итоговая стоимость
Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Бисярины» это 1,3 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 59 м² = 1 475 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 2,8 млн ₽ за дом «под въезд».
Что входит в комплектацию
Фундамент
Монтаж фундамента
- Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
- Железо-бетонные оголовоки 250x250.
- Монтаж железо-бетонных свай.
- Доставка материалов и техники.
Домокомплект
Нулевое перекрытие
- Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
- Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
- Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
- Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
- Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.
Возведение стен
- Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
- Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
- Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
- Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.
Окна и двери
Монтаж окон
- Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
- Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
- Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
- Вентиляционные клапаны.
Монтаж дверей
- Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
- Межкомнатные двери в соответствии с проектом.
Что можно изменить или добавить
- Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
- Добавить/убрать террасу или крыльцо
- Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)
Кому подходит этот дом
По нашему опыту проект «Бисярины» на 59 м² запрашивают чаще всего две категории клиентов: молодые семьи, которые меняют квартиру в городе на свой дом, и люди, выходящие на пенсию и желающие переехать ближе к природе. И тем, и другим важно: предсказуемый бюджет, простая эксплуатация, отсутствие сюрпризов на этапе отделки.
Фото проекта
Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.
[[gallery: /wm/projects/ai_bp_bisyariny-7h8-5-m-59-5-m2-59_01b_krivci-po-proektu-bisjarini-7-8-m-59-m2-1.jpg | Фото 1 проекта Бисярины ;; /wm/projects/ai_bp_bisyariny-7h8-5-m-59-5-m2-59_02b_krivci-po-proektu-bisjarini-7-8-m-59-m2-2.jpg | Фото 2 проекта Бисярины ;; /wm/projects/ai_bp_bisyariny-7h8-5-m-59-5-m2-59_03b_krivci-po-proektu-bisjarini-7-8-m-59-m2-3.jpg | Фото 3 проекта Бисярины ;; /wm/projects/ai_bp_bisyariny-7h8-5-m-59-5-m2-59_04b_krivci-po-proektu-bisjarini-7-8-m-59-m2-4.jpg | Фото 4 проекта Бисярины]]
Планировки
[[gallery: /wm/projects/ai_plan_bp_bisyariny-7h8-5-m-59-5-m2-59_plan_01b_1.jpg | Планировка 1 проекта Бисярины]]
Этапность работ и резерв бюджета
Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Бисярины» на 59 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.
Частые вопросы по проекту «Бисярины»
Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Бисярины» в реальной геометрии?
Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.
Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Бисярины»» с отделкой?
По нашей формуле: цена коробки 1,3 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 1,5 млн ₽ = 2,8 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.
Можно ли построить дом «Бисярины» зимой?
Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.
Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?
Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Бисярины» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.
Какие гарантии вы даёте?
Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.
Итог
Главный плюс проекта «Бисярины» — прозрачная экономика. 59 м², 1,3 млн ₽ за коробку, 1,5 млн ₽ за отделку — итого 2,8 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».
Полезные материалы об отделке СИП-домов на нашем сайте
СИП Отделка — отделка домов из СИП-панелей под ключ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фиксированная цена в договоре, поэтапная оплата, гарантия на работы. Подробнее: контакты и условия работы.