Дачникам через суд начали запрещать держать домашнюю птицу на садовых участках. Чиновники требуют избавляться от неположенной по закону птицы. Дачники пытаются спорить, но проигрывают. Что будет, если развести кур на участке, предназначенном для отдыха и растениеводства, - выясняла Марина Костюкевич.
На птичьих правах оказались куры на садовых участках. Чиновники требуют от дачников прекратить разводить домашних пернатых. Садоводы спорят.
Так, недавно в суд Волгограда администрация города подала иск на местную жительницу, которая разводила кур на своих 6 сотках. Претензия - нецелевое использование земельных участков. Суд постановил: избавиться от несушек, поскольку - цитата - "выращивание сельскохозяйственной птицы на данных участках не предусмотрено действующим законодательством".
Примерно такая же участь ждала кур и петухов жительницы Череповца. 62- летняя дачница развела миниферму у себя на участке в одном из садоводческих товариществ в черте города. Пух - перья и голосистые трели, летевшие с участка, сначала не нравились соседям, а потом этим заинтересовались в мэрии. Чиновники подали иск с требованием прекратить содержание кур на даче. Суд удовлетворил их требования.
Вопрос о том, можно ли превратить дачный участок в миниферму - один самых дискуссионных в земельном праве. И если еще недавно на дачный скот смотрели сквозь пальцы, то теперь - никаких коз, кур или гусей - поясняет адвокат Всеволод Свобода.
СВОБОДА: Из-за последних веяний в области нашего законодательства как раз суды занимают сторону чиновников. Здесь пошли ограничения. Это было связано как раз с тем, что у нас жители стали активно проживать вокруг городов, покупать земли ИЖС, и стали активно жаловаться на таких домашних животных как коровы, гуси, куры у соседей. И вот потому были приняты эти поправки.
Закон гласит: садоводство - это прежде всего отдых и растениеводство, а не промышленное или любительское разведение скота, если иное не указано в уставе товарищества или муниципальных актах. Если в правилах землепользования и застройки муниципального образования для зоны СХ-1 не прописана возможность птицеводства или животноводства, любая хозяйственная деятельность такого рода незаконна.
Как понять: в каких подворьях можно разводить скотину, а в каких - нет? Здесь вопрос в назначении земель - говорит Всеволод Свобода.
СВОБОДА: Упирается все не в размер участка, а в категорию земель назначения. Можно содержать и культивировать животных на землях с/х-назначения. А на землях, предназначенных для ИЖС, вы можете содержать только бытовых домашних животных - кошечки-собаки, а разводить рогатый скот или бытовую птицу не можете.
Что может грозить за использование земельного участка не по целевому назначению, в частности, за "нелегальных" кур?
Первое - административный штраф до 1% кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей). Если кадастровая стоимость не определена - до 20 000 рублей.
Второе: решение суда о прекращении нецелевого использования, т.е. собственник обязан ликвидировать курятник и вывезти поголовье. Если решение не исполнено в установленный срок, суд может выставить неустойку за каждый день просрочки до момента его исполнения.
И третье. Россельхознадзор и органы муниципального контроля могут выносить регулярные предписания. Их неисполнение - прямой путь к дополнительным штрафам.