Немного расскажу про слышимость в новостройках, почему вообще многие топят за вторичку и в чем нюансы этого бесконечного спора😁
Итак, что мы имеем – мой любимый аргумент против новостроек, звучит он примерно так под любым рилсом про недвижимость:
Ты слышишь каждый чих соседа, лай собак, отдаешь за это кучу бабок + вечный ремонт по всем сторонам, лучше взять вторичку и жить нормально
Быстренько разберем корни этой проблемы:
1) Большую часть новостроек строят по технологии монолитного строительства;
2) Часто в проектах нет звукоизоляции в полу, перегородки между комнатами тоже хиленькие;
3) Выводы для розеток, труб иногда бывают сквозными (это, правда, совсем в экономе, потому что это жуть😁)
Но вот что важно понимать:
Вторичка – это не гарантия того, что шума не будет. В том же ценовом сегменте шумных новостроек у нас находятся советские панельки, в которых ситуация со слышимостью ну едва ли лучше.
Обычно люди ориентируются на кирпичные дома, когда имеют в виду нулевую слышимость, но мы же все понимаем, что это выйдет в копеечку, да? 🤔
Разве что сталинки на окраинах – тогда цены могут быть +- в одном диапазоне. Но и там будет куча подводных камней и других проблем, потому что ничего идеального, увы, не существует)
Чтобы жить в новостройке и не слышать соседей, учитывайте эти факторы:
– Дом должен быть кирпичный или кирпично-монолитный;
– Уточняйте, какая звукоизоляция в доме: есть ли «плавающие полы», какие перегородки и перекрытия;
– Ну и, в конце концов, если бюджет на квартиру не очень большой, можно подумать об отдельной звукоизоляции в самой квартире.
Такие дела! Панельные и монолитные дома – всегда со слышимостью. Любые, даже советские. А вот кирпич 100% нужен тем, кто любит тишину (лучше кирпичного дома только свой личный загородный!)
И не верьте слепо стереотипам, всегда и везде есть свои нюансы!
Мои услуги по сопровождению сделок по новостройкам полностью бесплатны: начиная от подбора и заканчивая одобрением ипотеки. Вы можете написать мне или позвонить по номеру: +7 996 498 2696 📞 Буду рада помочь!