За двоих детей сумма мат капитала, после февральской индексации, подбирается к миллиону, ниже разобрала некоторые вопросы, связанные с его использованием 👇🏼
Можно ли использовать материнский капитал, чтобы оплатить ремонт❓
Нет, пока есть только инициатива, законодательно это не разрешено и таких механизмов нет, несмотря на то, что ремонт, в своем роде, тоже является улучшением жилищных условий, для которых этот сертификат и предназначен.
Можно получить сертификат наличными❓
Нет. За обналичивание или нецелевое использование мат капитала предусмотрена уголовная ответственность для всех участников «мероприятия» - как владельца сертификата, так и «помощников»
Допустимо использовать его:
☑️ на расширение жил.площади (в том числе строительство дома, реконструкция, покупка доли в объекте недвижимости),
☑️ обучение ребенка (очень актуально, кстати, кто видел цены на обучение в вузах? 😅),
☑️ направить в счет прибавки к пенсии самой маме
☑️ на покупку товаров и оплату услуг для детей-инвалидов
Пока ребенку еще не исполнилось 3 года можно использовать материнский капитал❓
Можно, на цели улучшения жилищных условий, и на дошкольное образование ребенка.
При использовании мат капитал в первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома важно корректно заполнить в заявлении, на что конкретно планируется направить средства по сертификату.
⚠️ Самая частая ошибка, когда семьи подают инфо в заявлении, что они оплачивают средствами покупку земельного участка и строительство дома.
На покупку участка использовать мат капитал нельзя 🚫, поэтому даже при одновременной покупке участка и строительства дома в ипотеку, ПВ за участок вносится ТОЛЬКО за счет собственных средств, а на оплату строительства дома по договору подряда - допустимо направить средства сертификата.
Если мат капитал не был оформлен автоматически, что делать❓
Обратиться в любое отделение МФЦ или СФР для оформления такового
Как узнать использовался ли мат капитал при покупке квартиры, если этой информации нет в справке ЕГРН❓
Если в семье есть дети 2007 года рождения и младше - достаточно запросить у собственника справку об остатке средств мат капитала и выписку по расчетному счету, с которого происходят списания в счет погашения ипотеки
С какими трудностями можно столкнуться, приобретая квартиру при покупке которой использовался мат капитал❓
Самой большой трудностью в таких квартирах является получение разрешения опеки на продажу квартиры. Опека даст разрешение только в случае улучшения условий детей и с обязательным условием выделения доли, не менее предыдущей, в новой, улучшеной недвижимости.
Такую квартиру можно, чаще всего, продать только чтобы купить недвижимость большего размера, улучшив условия проживания детей.
Почему опасно продавать квартиру с материнским капиталом❓И почему многие не хотят связываться с такими продавцами❓
Если мат капитал использован, но доли детям и, что немало важно, супругу, не выделены, то все, чьи права нарушены, могут оспорить сделку и вернуть квартиру и право проживания в ней.
Особенно неприятна будет ситуация, если ребенок, чья доля была продана и не выделена, вырос, узнал об этом и начал восстанавливать свои права - это вполне реальная ситуация, ведь срок исковой давности начинает исчисляться в таких случаях с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.
Опасность могут представлять и супруги, которые на момент использования сертификата были в законном браке, развелись, а с долей супруга вопрос остался нерешенным.
⚠️ Обращаю внимание, что не биологическому отцу ребенка должна быть выделена доля, а супругу, с кем мать, как распорядитель средствами сертификата, была в официальном браке на момент подачи заявления о переводе средств мат капитала в счет оплаты недвижимости. То есть не обязательно супруг должен быть отцом детей, вписанным в их свидетельства о рождении.
Уже есть судебные практики, подтверждающие этот факт 🤓
Но если доли всем членам семьи выделены (для этого не лишним будет проверить дату свидетельств о браке/разводе собственников), получено разрешение опеки и продажа - встречная, то есть имеется понимание, что условия опеки будут соблюдены, риски сводятся к минимуму.
Возможно ли снять обременение с квартиры, вернув средства материнского капитала в СФР❓
Бывают случаи, когда семья не достигала целей, на которые был перечислен мат капитал (например, застройщик не достроил дом/квартиру и средства придется вернуть обратно в СФР), в этом случае деньги возвращаются обратно в СФР на лицевой счет владельца сертификата. Ими можно будет воспользоваться повторно, и они даже будут ежегодно индексироваться, пока лежат на счету.
Также, бывают случаи, когда в судебном порядке установлено, что семья не достигла целей, на которые выделялся мат капитал и по решению суда деньги должны быть возвращены на лицевой счет в СФР.
А вот вернуть средства обратно в СФР при продаже квартиры, чтобы не заморачиваться с разрешением опеки ❗️невозможно❗️.
Более того, продажа такой квартиры без выделения долей всем, кому полагается, может быть расценена, как обналичивание средств материнского капитала со всеми вытекающими последствиями ⛓️
Остались вопросы? Жду в комментариях 🫶🏼
#материнскийкапитал #маткапитал #маткапиталвпв