Когда я окончательно приняла решение влезать в ипотеку, передо мной встал вопрос: а какую именно квартиру брать? На каком этаже она должна быть? Какой по площади, по планировке? На какую сторону дома должны выходить окна? И самое главное - на какую цену квартиры подписываться? Подешевле или подороже? 🤯
Две мои коллеги за пару месяцев до меня также взяли ипотеки в этом же ЖК. Одна из них взяла самую маленькую и дешевую студию в 20 квадратов потому, что ограничена в финансах. У второй с финансами посвободнее и она взяла просторную евродвушку в 40+ квадратов.
Я решила: возьму такую квартиру, в которой бы хотела жить сама!
К окончательному варианту я не сразу пришла. Изначально рассматривала евродвушки с просторной кухней-гостинной и небольшой спальней. Мелочиться с вариантом "подешевле" я не стала.
Во-первых, в квартиру вкладывается маткапиталл. И кому в итоге она достанется - вопрос открытый. Может, в ней будет жить один из двух детей... Может даже с семьёй. Поэтому лучше взять квартиру просторней. Может, в ней будем жить мы с мужем ближе к пенсии, тогда две отдельные комнаты нам точно не помешают.
Во-вторых, ставка по ипотеке очень низкая, 5%. В ближайшем будущем вряд ли такая ставка будет доступна для массовой ипотеки. А у меня получался вполне посильный платёж.
И когда предполагаемый окончательный вариант квартиры был обдуман, морально принят, меня что-то подтолкнуло спросить у менеджера общий план этажа. Оказалось, что двери моей квартиры ровно напротив лифта и лестницы. И я ее забраковала, так как вся тусовка вокруг лифта по утрам и вечерам будет у меня под дверью. Таких же свободных к продаже планировок на этом этаже уже не было.
И тогда я увидела её...
Долго думала по поводу лестницы с одной стороны. Будет ли холодно от этой стены... Будет ли шумно? Но от потенциальных соседей тоже может быть очень шумно, а коридоры в этом ЖК отапливаются, там тепло, меня водили на экскурсию.
Окончательное решение пришло быстро и мы приступили к оформлению документов.
Этаж: 4
Я не хотела бы жить высоко, максимум 6 этаж, но 4-й рассматривала с самого начала...
Все окна выходят во двор
На картинках двор выглядит красочно. Закрытый, без машин, с оборудованными зонами для отдыха и занятий спортом.
Площадь: 45,45 м
Цена: 4 377 484 рубля
На такую цену я изначально не замахивалась, конечно. Но была настроена не мелочиться. Время быстротечно, как бы потом жалеть не пришлось, что зажала денег, когда была возможность взять более просторный вариант.
Отделка: предчистовая (white box)
Отделка White box (вайтбокс) — это предчистовая отделка квартиры, занимающая промежуточное звено между черновой и чистовой. Она включает возведение стен, штукатурку, стяжку пола, разводку электрики, водоснабжения и отопления. Покупатель получает подготовленную белую поверхность, избавленную от грязных работ, что ускоряет ремонт и позволяет сразу приступать к финишной отделке.
Да, позже нужно будет готовить деньги на ремонт. Но время покажет, куда эта история выплывет и чем закончится.
Сдача дома запланирована на декабрь 2027 года. Будем работать, зарабатывать и ждать ключей.