Девелоперская компания STONE объявила о запуске нового направления STONE Office дизайн, ориентированного на проектирование и реализацию офисных пространств формата fit-out. В рамках сервиса компания обеспечит комплексные решения по созданию офисов для собственников «под ключ», от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Ремонт офисных пространств будет курировать управляющая компания-партнер STONE Office, обладающая экспертизой как в эксплуатации и техническом сопровождении премиальной коммерческой недвижимости, так и в проектировании офисных интерьеров и организации строительно-монтажных работ.
Новое направление отвечает актуальному запросу рынка на готовые офисные решения, позволяющие компаниям минимизировать сроки запуска бизнеса и снизить операционные издержки. STONE Office дизайн формирует единые стандарты отделки и проектирования, что обеспечивает сохранение архитектурной концепции бизнес-центров и повышает их инвестиционную привлекательность.
В компании отмечают, что запуск направления обусловлен ростом спроса на офисы с отделкой и мебелью. Такие помещения демонстрируют более высокую ликвидность: стоимость аренды увеличивается, а сроки экспонирования сокращаются до нескольких недель. Кроме того, готовые офисы позволяют существенно снизить период арендных каникул и ускорить выход арендатора в операционную деятельность.
Следуя модели профессионального офисного девелопера, после ввода объекта в эксплуатацию STONE предлагает клиентам полный цикл реализации ремонта в офисе через одного оператора. STONE Office дизайн берет на себя все ключевые этапы: разработку архитектурно-планировочных решений, создание дизайн-проекта, подготовку рабочей документации, проектирование инженерных систем, согласование с управляющей компанией проектной документации и доступа к выполнению ремонтных работ, выполнение строительно-монтажных работ, авторский надзор и меблировку. По итогам заказчик получает полностью готовый к эксплуатации офис, адаптированный под задачи бизнеса и корпоративные процессы.
«Мы видим устойчивый тренд на переход от офисов «в бетоне» к готовому, проработанному продукту. Для арендаторов и инвесторов сегодня важны не только качество здания, но и скорость запуска офиса, прозрачность бюджета и управляемость процесса. Наша задача состоит в том, чтобы предложить рынку продукт, который одновременно увеличивает доходность инвестиций и упрощает процесс привлечения арендатора. Комплексный подход к fit-out позволяет не только повысить стоимость объекта, но и ускорить его заполнение. STONE Office дизайн позволяет решить эти задачи в рамках единого сервиса под контролем профессионалов, а работа управляющей компании по надзору за реализацией – существенно ускорить процессы», — отметила генеральный директор УК STONE Office Ирина Севалкина.
Ключевым преимуществом нового направления является интеграция с управляющей компанией STONE Office. Благодаря этому клиенты получают ускоренное согласование проектов, технический надзор со стороны УК и соблюдение всех эксплуатационных стандартов здания. Синергия между девелопером, управляющей компанией и подрядчиками позволяет существенно сократить сроки ремонта и минимизировать риски на этапе реализации.
STONE Office дизайн предлагает продуманные готовые архитектурно-планировочные и инженерные решения. Стоимость базового ремонта для офисных помещений площадью до 500 кв. м начинается от 85 000 руб. за кв. м без учета НДС, при этом клиент может дополнительно выбрать расширенный пакет услуг, включая шумоизоляцию, стеклянные перегородки и меблировку.
Запуск направления STONE Office дизайн отражает стратегию компании по развитию комплексных сервисов в сфере коммерческой недвижимости и формированию устойчивой системы управления офисными активами. Новый сервис дополняет существующие компетенции девелопера и направлен на повышение качества продукта, эффективности эксплуатации и инвестиционной привлекательности проектов STONE.