Дачники, внимание! Готовимся к возможным переменам на рынке загородной недвижимости. В Госдуме вновь подняли тему, о которой многие забыли с 90-х — обязательное нотариальное удостоверение всех сделок купли-продажи недвижимости между гражданами.
Инициатива исходит от главы комитета по госстроительству Павла Крашенинникова. Многих, конечно, сразу взволновал вопрос: а не встанут ли сделки в огромную очередь? И не разорят ли нас теперь пошлинами при продаже дачного участка?
Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик ответил на эти опасения цифрами. И они, честно говоря, выглядят вполне оптимистично.
Исторический ликбез: всё новое — хорошо забытое старое
Как напомнил Корсик, до революции и в советское время сделки с недвижимостью проходили только через нотариуса. Отменили это правило только в 1998 году. С тех пор государство контролирует только момент регистрации права в Росреестре, а сам процесс подписания договора оставался, по сути, на совести сторон. Возврат к нотариальной форме — это возврат к традиционной компетенции, говорят в ФНП.
Нагрузка: всего +1 сделка в день на контору
Главный страх дачников и продавцов — очереди на месяц вперед. В Нотариальной палате подсчитали: нагрузка на каждого нотариуса в стране увеличится в среднем всего на одну сделку в день. Это значит, что коллапса не случится. Записаться к нотариусу по-прежнему можно будет быстро.
Что будет с нашим кошельком?
Сейчас, если вы идете к нотариусу добровольно, тариф может кусаться. Но в случае введения обязательной формы правила игры меняются:
- Федеральный тариф снизят почти в два раза. По оценкам, он не превысит 20 000 рублей.
- Плюс добавится региональный тариф, который зависит от субъекта РФ. Где-то жизнь дешевле — там и доплата будет скромнее.
Эксперты подчеркивают: финансовая нагрузка будет адекватной. Для сравнения, потерять деньги из-за мошенников или юридической ошибки в договоре гораздо дороже.
Почему это важно именно для дачников?
Схемы «серых» продаж дач и земельных участков до сих пор процветают. Нотариус в этом случае выступает не просто «печатью», а полноценным страховщиком сделки. Он проверяет дееспособность сторон, подлинность документов и наличие обременений до того, как деньги перейдут из рук в руки. Для пожилых дачников, продающих свои сотки, это серьезная защита от черных риелторов.
Обсуждение инициативы только начинается, но тенденция ясна: государство хочет навести порядок на рынке недвижимости без лишних затрат для граждан.
А как вы считаете, стоит ли делать нотариуса обязательным при продаже дачи? Спасет ли это от мошенников или создаст лишние хлопоты? Пишите в комментариях!
#СНТ #ДачныеВести #Нотариус #ОформлениеСделок #НотариусСделки #Садоводы #ПродажаУчастка #ПродажаЗемли