❗️Идею Антона Глушкова по тиражированию универсальной типовой документации для соцобъектов поддержали сенаторы и экспертное сообщество
⚡️ На круглом столе в Совете Федерации, посвященном вопросам планирования развития социальной инфраструктуры в опорных населенных пунктах, президент НОСТРОЙ Антон Глушков призвал коллег и представителей федеральных ведомств трезво оценить новые экономические реалии. Он констатировал, что многие программы формировались в предыдущие периоды, и источники их финансирования были предусмотрены в федеральном бюджете. Сегодня большинство таких программ завершается, объем бюджетных средств сокращается, и надеяться на прежнюю поддержку не приходится.
🎞 В текущих реалиях, по мнению президента НОСТРОЙ, необходимо исходить из реальной потребности регионов в социальной инфраструктуре. В первую очередь Антон Глушков предложил пересмотреть санитарные и противопожарные требования, что в перспективе позволит перейти к реалистичным объемно-планировочным решениям.
Кроме этого, спикер предложил активно внедрять практики трансформации пространств детских садов в начальные школы. Это предложение получило поддержку сенатора Анны Кочеровой, которая также призвала обратить внимание на лучшие региональные практики трансформации социальных пространств.
📍 Второе предложение касалось качества подготовки градостроительной документации, в особенности генеральных планов в электронном и бумажном виде. Антон Глушков констатировал, что иметь компетенции для самостоятельной, качественной и оперативной разработки современных генпланов, в том числе в цифровом формате, очень сложно даже для городов-миллионников, не говоря уже об остальных 2 160 опорных населенных пунктах.
Для решения этой проблемы президент НОСТРОЙ предложил создать программу по аналогии с успешно действующим проектом «Дом.РФ» для архитекторов, но направленную на повышение компетенций местных специалистов в области градостроительного проектирования.
🔗 Третье предложение касается замещения выпадающих бюджетных средств коммерческими деньгами застройщиков. Сейчас основным источником замещения являются средства при реализации КРТ. Президент НОСТРОЙ поддержал предложение «Дом.РФ» ввести инфраструктурный сбор. По его словам, разноплановая нагрузка на застройщиков, которую сейчас каждый муниципалитет вводит по‑своему, приводит к рискам и сомнительным результатам.
🤖 Наиболее сложный момент, который затронул в своем выступлении руководитель нацобъединения, – накопленные дисбалансы в социальной инфраструктуре. Антон Глушков привел в пример типичную ситуацию, когда к девелоперу предъявляются требования строить детский сад на большее количество мест, чем заложено в генплане, либо фактически нужен детсад меньшего объема, но муниципалитет требует строить согласно генплану.
Глава нацобъединения предложил договориться о едином подходе: либо руководствоваться фактической сложившейся ситуацией, либо признать главенство генплана, но в таком случае необходимо четко определить источники финансирования, так как муниципалитет самостоятельно не справится.
🏷 Пятое предложение Антона Глушкова касалось тиражирования типовой проектной документации для социальных объектов. В период действия федерального софинансирования заявители стремились показать экономическую эффективность проектов, что гарантировало им поддержку из федерального бюджета. За это время накоплен значительный объем действительно эффективных проектов, соответствующих нормативам стоимости строительства.
Президент НОСТРОЙ призвал Минэкономразвития России совместно с профильными ведомствами и общественными организациями создать «витрину» таких реализованных универсальных проектов, лишенных излишней региональной специфики, и начать их массовое тиражирование. Это позволит более рационально использовать крайне ограниченные бюджетные средства. Идея Антона Глушкова была высоко оценена и поддержана сенаторами и экспертным сообществом, приглашенными к обсуждению.
Подробнее на сайте НОСТРОЙ.
