Коммерческие помещения приносят в среднем доход 10-12% годовых, и это х2 по сравнению с квартирами
Устойчивый тренд - застройщики оставляют себе коммерцию в комплексах бизнес и элит класса. Сдают в аренду сами и при этом влияют на наполнение коммерции арендаторами с учетом концепции комплекса и потребностей жителей в товарах и сервисах.
Но все же купить помещения в элитке в центре города можно.
Также как и квартиры, коммерция в центре капитализируется быстрее.
Справедливости ради в густонаселенных спальных районах спрос на аренду тоже высокий, но ставки аренды ниже.
Всегда считаю экономику и сравниваю разные варианты когда подбираем с клиентами помещения для инвестиций.
В галерее классные коммерческие помещения в центре города. Дом сдается в этом году.
Помещения будут в черновом варианте, при этом кирпичные стены будут стильно смотреться как лофт. Да и арендаторы сами могут сделать ремонт, в этом один из плюсов инвестиций в коммерцию.
По предварительным расчетам окупаемость от 3,5 лет в этом проекте если средства реинвестировать и с учетом капитализации.
Цены на разные помещения от 500 до 700 тр за кв метр, пока. Скоро ожидается повышение цен.
На этапе стройки еще есть возможность объединить несколько помещений в одно.
Необязательно оставлять санузлы, в доме будет общий санузел и можно им пользоваться.
Вместе с помещениями можно купить машиноместа и кладовки под склад и хранение товаров, материалов.
Потолки 4,2 метра. Панорамные арочные окна идеально подходят под витрины и пропускают много света.
Дорожки подогреваются.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, формирующийся статусный микрорайон с элитными домами.
Мой фаворит - помещение 7, но хороши все. Угловой 7-й офис самый светлый и атмосферный (фото). Идеально объединить его с 2 и 8 офисами, тогда площадь будет 168,46 кв м.
Интерес к этим предложениям возрастает с приближением срока сдачи.
Проведу экскурсию и помогу выбрать лучшее для инвестиций или для вашего бизнеса🔽
📞89172933510 Маргарита
