В Казани представили проект комплекса на берегу Казанки, общая площадь которого составит 11 га. В нем появятся конгресс-центр, торговый молл, апартаменты и другие объекты
Сегодня в Казани представили проект будущего многофункционального комплекса «Яр Парк», представляющего концепцию «сити» нового формата. Ранее предполагалось, что стоимость проекта составит порядка 30 млрд руб., а генеральным подрядчиком выступит китайская корпорация с госучастием PowerChina International Group Limited.
«Прошло время, сейчас это точно больше 50 млрд руб. Я думаю, позже мы сможем сказать о полном бюджете этого проекта. Конечная стоимость будет определена в течение нескольких недель. Что касается заключения контракта с китайской компанией, 1 апреля мы закончили тендер. К концу месяца объявим о результатах», — рассказал генеральный директор Kravt h&h Валерий Кравцун на пресс-конференции, посвященной проекту.
Проект «Яр парк» расположится на участке берега Казанки напротив Кремлевской набережной, экстрим-парка «Урам» и в зоне видимости Кремля. Ранее в данной локации располагался развлекательный комплекс «Ривьера». Он открылся в 2006 году, обанкротился в 2018-м, а летом 2021 года был отправлен под снос. Территорию было решено отвести под многофункциональную застройку. Реализуемый на данный момент проект в сентябре 2023 года одобрил Инвестиционный совет республики.
Нравится РБК? Главные новости дня, эксклюзивы и аналитика ждут вас:
на радио
в подписке
в Max
в Telegram
в приложениях для Android или iOS
Что появится в комплексе
«Яр Парк» расположится в Ново-Савиновском районе города на берегу Казанки. Площадь участка составит 11 га, объектов – более 307,6 тыс. кв. м. Из них 174 тыс. кв. м отведут под апартаменты, их количество – порядка 2 тыс.
Комплекс включает 10 башен высотой от 71 м, а его доминанта достигнет отметки 119 м. В целом он будет состоять из 13 корпусов с сервисными апартаментами бизнес и премиум-класса, офисным комплексом класса А+, пятизвездочным отелем, конгресс-центром, торговым моллом, фитнес-клубом и детским досуговым центром. В проекте предполагается строительство марины на 60 швартовочных мест.
Площадь конгресс-центра составит 5,5 тыс. кв. м, он рассчитан на 700 мест. В отеле будет 297 номеров.
Стилобат будет с пешеходными маршрутами и арками. На площади 17 тыс. кв. м разместится торговая галерея с ресторанами и кафе, фитнес-центр с бассейном и спа-зоной, а также детский досуговый центр.
Проект разделен на два этапа. Разрешение на строительство в рамках первого получено, начинается активная фаза реализации. Первая очередь предполагает возведение шести корпусов до 28 этажей, сервисных апартаментов, конгресс-центра, выставочного форума и отеля. В рамках второго этапа возведут 162 тыс. кв. м, большую долю этой площади займут апартаменты. В январе глава Агентства инвестиционного развития Татарстана Талия Минуллина сообщала, что строительство комплекса планируют завершить в 2032 году.
Благоустройство и наполнение
Площадь благоустройства в рамках проекта составит 93,5 тыс. кв. м. Берег реки хотят преобразовать в набережную, протяженностью 1 км. Запланировано создание марины для яхт.
В проекте предусмотрено создание многоуровневого ландшафтного парка, который будет перетекать в Парк горизонтов. В северной части, вдоль ул. Сибгата Хакима, появятся камерные маршруты через яблоневый сад, а также холмы, декоративное озеро и прогулочная зона. Южная часть станет открытым пространством с амфитеатром и понтонным бассейном в акватории.
Архитектурный облик комплекса разработало бюро Sergey Skuratov Architects. Его основатель Сергей Скуратов сообщил, что в комплексе использовали известные композиции Фаика Тагирова, его конструктивистский шрифт в стиле куфического письма. Они станут композицией всего объекта. Также в комплексе появится арт-объект «Зилант».
«Змей пройдет через всю территорию. Плюс мы предлагаем разместить здесь самые яркие арт-объекты современных казанских художников. Все это мы облекаем в материалы, которые бы говорили о новых технологиях и будущем. Поэтому архитектура будет максимально прозрачной», — сказал Скуратов.
В контексте города
Новый проект будет вписан в общую концепцию развития Казани, отметила главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина. В столице Татарстана хотят объединить всю линию вдоль реки в неразрывную набережную.
«Следующая важная цель для города – это вся зеленая инфраструктура, городские пространства. Они должны сохраниться. Компания очень мягко переплела комплекс и парковую зону. В проекте учтены все пешеходные и транспортные связи, включая велоинфраструктуру», — сказала Тухватуллина.
Поскольку объект располагается на берегу и будет виден из исторического центра, важными являются силуэт и подсветка. На этой территории не хватает доминант, и появление высоток – это целенаправленная градостроительная политика, сказала главный архитектор Казани. Все здания будут равномерно покрыты светильниками, способные по программе отображать любые изображения – и статичные, и динамичные.
Партнер консалтинговой компании NF Group Ольга Широкова отметила, что сегодня концепция «сити» меняется. Ранее в ней доминировали офисы. На деловую составляющую в первых проектах приходилось до 97% площадей. В 2000-х и 2010-х, когда начали появляться первые российские, доля офисов начала снижаться и появилось жилье. Кроме того, в этом направлении растут общие площади и усиливается роль благоустройства.
«То, что мы называем «сити» нового образца – это те проекты, которые реализуются и заявляются сегодня. Мы видим уже противоположную пропорцию. На деловой формат приходится порядка 20% площади, 70% – это жилье и средства размещения, и 10% – объекты инфраструктуры. Большое внимание уделяется территории, благоустройству и открытости пространств. Мы можем говорить, что он займет важное место на карте объектов формата «сити», — заключила Широкова.
Подпишись на МАКС и Telegram РБК Татарстан
Читайте также:
Десять стран попросили США продлить снятие санкций с российской нефти
В Баку приговорили первого из восьми задержанных россиян
Bloomberg рассказал о подготовке крупнейшей сделки по слиянию в мире