СТАТЬЯ 3: Как найти участок за один день
Лето 2021. Квартира продана
Середина лета 2021. Квартиру в Сочи мы продали — за 3-4 месяца, что по меркам рынка оказалось быстро. Я думала это очень долго 😂
Получив деньги, начали перебирать варианты: ипотека на новое жильё, участок земли, дом с участком, квартира в Сочи. Интуиция говорила — берём землю. С ипотекой не складывалось ни по срокам, ни финансово. Решили: закрываем кредит после ремонта, на остаток берём участок поближе к МКАД.
Поехали смотреть
В выходные выехали на просмотры. По плану — три варианта.
Первый отпал сразу — рядом животноводство 🐄 Это не лечится. Второй понравился — начали думать, звонить знакомым для проверки документов. По плану был ещё один в том же районе. Я настояла съездить и туда. Если не понравится — вернёмся ко второму.
Неожиданный поворот
Созвонились с продавцом — показать не может, нет рядом. Дал номер знакомой, которая сориентирует. Приехали — и сразу что-то не так. Слишком всё хорошо: газ подведён, электричество, вода 💡
Уточнили — это не тот участок из объявления. Тот уже продан. Женщина предложила съездить в соседнюю деревню — посмотреть ещё один, голый, но в другом месте.
Решили попытать удачу.
Влюбились с первого взгляда
Подъехали к деревне — удивила входная группа. Асфальт, зелень, большая детская площадка. А увидев сам участок — влюбились. Сразу. Оба.
Недолго думая, заказали проверку документов. По дороге домой пришла часть проверенных бумаг. Позвонили и сказали: берём.
Так за один день мы нашли и выбрали наш участок 🌱
Что важно при выборе участка — из личного опыта
Несколько вещей которые сэкономят нервы:
Проверяйте документы до того как влюбились. Заказывайте выписку из ЕГРН, смотрите обременения, категорию земли и вид разрешённого использования. ИЖС или СНТ — это принципиально.
Смотрите окружение — что рядом сейчас и что может появиться. Животноводство, промзона, трасса — узнаёте это уже после покупки если не проверили до.
Инфраструктура участка: есть ли подъезд, как с коммуникациями (газ, электро, вода), далеко ли от трассы. Мы смотрели всё это глазами — но лучше уточнять документально.
Иногда лучший участок — не тот который искали изначально 😊
вся история в телеграм канале😌
#ДомПрисяч #КупитьУчасток #ВыборУчастка #СтроительствоДома