Просторный зелёный двор – то, что хотят покупатели новостройки. И такой двор перестал быть роскошью.
Эволюция двора
В советское время главной целью массового строительства было быстро и эффективно обеспечить жильем миллионы людей. О комфорте и уюте тогда не слишком беспокоились. По всей стране появлялись спальные районы с типовыми домами, одинаковыми дворами и стандартным набором «удобств». Пара скамеек, песочница-грибок, турник, металлическая горка и стойка для выбивания ковров – вот и все элементы благоустройства
Постепенно меняться в лучшую сторону жилые кварталы начали в начале XXI века. Но дворы и прилегающие территории долгое время не были в приоритете. Только с появление конкуренции застройщики начали предлагать интересные проекты благоустройства. Теперь как театр начинается с вешался, так дом начинается со двора. Во дворе жители отдыхают, общаются, знакомятся с соседями. Со двора и начинается «ощущение дома». От него во многом зависит престиж района, безопасность и атмосфера добрососедства. Дворы без машин, входы в подъезд на уровне земли, ландшафтный дизайн – эти тренды внедряются в проекте «На Царскосельских холмах». Проект реализует компания «Терминал-Ресурс» при строительстве малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы».
Тренды в действии
Гармоничный двор – это не просто набор характеристик, а общие принципы и атмосфера. Важно, чтобы элементы благоустройства не диктовали жестких и однообразных сценариев использования, а создавали условия для разных типов активности. В «Образцовых кварталах» любой житель может найти себе интересное занятие. Малыши – играть и ползать по лазалкам, подростки – заниматься на тренажёрах и турниках, родители – читать, общаться, отдыхать в тени на скамейках. В качестве покрытия на детских площадках в «Образцовых» используется искусственная трава – она не испачкает одежду, если ребенок упал, и защитит от синяков и царапин. Такой газон легко привести в порядок в любое время года, а благодаря системе отведения воды на площадке сухо. Обязательный элемент двора – зелень – в «Образцовых кварталах» запланирован на этапе проекта и реализуется с начала строительства. Зелёные насаждения во дворах и прилегающей территории высаживают опытные агрономы. Для каждого жилого комплекса разрабатывается своя схема озеленения. При выборе сортов саженцев учитывают их приживаемость, морозостойкость, простоту в уходе, а также декоративные свойства. В нашей природо-климатической зоне хорошо себя зарекомендовали сосны, дубы, березы, клены, каштаны, хвойные. Высаживаются растения таким образом, чтобы радовали жителей с весны по глубокую осень. К моменту завершения строительства новоселов встречают красивый ухоженный двор.
Удобство и безопасность
Безбарьерная среда для строителей «Образцовых кварталов» – не формальные обязательства, а часть индивидуального и современного подхода к проекту. Понижение бордюрного камня, широкие тротуары, светлые входные группы и лифты с уровня земли – это забота о молодых родителях, пожилых жителях и маломобильных гражданах. Эти опции позволяют закатить коляску или велосипед, занести тяжелые сумки, да и просто зайти в дом с маленьким ребёнком на руках удобнее и быстрее.
Свободный от машин двор – ещё один элемент безопасности, важный для жителей. Дома в составе жилого комплекса образуют закрытый от посторонних глаз, защищённый от ветра и пыли двор. Внутри появляется собственная зелёная зона. Здесь установлены спортивная и детская площадки, обустроены места для отдыха. При желании двор можно оградить забором, делать ли это – решают жильцы вместе с управляющей компанией. Парковочные места вынесены на придомовую территорию со стороны улицы. При этом на газонах установлены решётки с усиленной конструкцией, способной выдерживать проезд спецтехники.
Особые возможности благоустройства открываются при реализации проектов комплексного освоения территории, таких, как на Царскосельских холмах. На этапе градостроительного проектирования здесь предусмотрены просторные дворы, удобные дороги, выезды и подъезды, места для отдыха, а также освещение. Большинство трендов в устройстве двора сегодня связаны не столько с внешним эффектом, сколько с удобством и долговечностью. Подход к благоустройству будет развиваться, но актуальными останутся функциональность, экологичность и экономическая целесообразность решений.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru