Многие считают, что вопросами наследства стоит заниматься только в зрелом возрасте или при наличии большого состояния. Однако жизнь непредсказуема: трагические случаи происходят и в 20, и в 30, и в 40 лет.
Арине всего 25. Год назад она вместе с гражданским мужем Андреем попала в аварию. Андрей и его мама погибли, Арина чудом выжила. После операций и реабилитации она обратилась к нотариусу, чтобы разобраться с наследством, и узнала несколько важных юридических фактов.
1. Статус «гражданской жены»
Сожительница не является законной супругой. Вопреки распространённому мнению, гражданские мужья и жёны не входят в круг наследников по закону.
Исключения возможны только в двух случаях:
* если сожитель был официально признан нетрудоспособным иждивенцем умершего;
* если на его или её имя составлено завещание.
Андрею было 28 лет, завещания он не оставил.
2. Законные наследники
Поскольку мама Андрея умерла раньше него (юридически это определяется по дате в свидетельстве о смерти), а других наследников первой очереди не было, имущество перешло ко второй очереди — бабушке и сестре Андрея.
3. Квартира раздора
За четыре года до трагедии пара взяла ипотеку. Первоначальный взнос помогли собрать родители, которые настояли на оформлении квартиры в долях: Андрею досталось 2/3, Арине — 1/3. Ипотеку они успели погасить.
Таким образом, 2/3 доли квартиры стали наследством Андрея. Эту часть нотариус разделил поровну между бабушкой и сестрой — каждой досталось по 1/3.
4. И вот тут приходит «Мадам Сижу»
В итоге квартирой владеют три собственника, отношения между которыми далеки от идеальных. У бабушки Андрея есть ещё два внука от сына (12 и 15 лет), которым она решает подарить свою долю.
Запретить такую сделку невозможно: бабушка вправе распоряжаться своим имуществом. В результате её 1/3 доля дробится пополам. Собственников становится уже четверо, двое из них — несовершеннолетние.
Согласия между владельцами нет. Продать квартиру невозможно, жить в ней тоже проблематично: это двухкомнатная квартира площадью 40 кв. м, где одна из комнат совмещена с кухней (студия).
Арина не может заставить других сособственников выкупить её долю, а они, в свою очередь, пока не хотят продавать свои части.
📍 Зачем планировать наследство в 28 лет?
Затем, чтобы не подставлять близких людей.
Если бы Андрей составил завещание, ситуация могла бы разрешиться иначе. Например, он мог бы завещать свою долю маме (ведь именно она вложила большую часть средств в квартиру), но с особым условием: «Если мама умрёт раньше меня или одновременно со мной, квартира перейдёт Арине».
В таком случае 2/3 доли достались бы Арине, и она не оказалась бы заложницей ситуации, когда жильё вроде бы есть, но воспользоваться им невозможно.