Магнит для маргиналов, погорелец, бомжатник — как у жителей крайнего севера существует множество слов для обозначения для снега, так у петербуржцев есть сотня названий для тех или иных заброшек. И не мудрено — в городе насчитывается свыше полутора тысяч заброшенных зданий.
Кого-то бросили еще не достроив, кого-то подпалили и разобрали, а кто-то просто ждет своего часа, чтобы наконец предаться сносу и отправиться в заброшечный рай.
Чьи это здания, почему их не сносят и законно ли оставлять город в таком виде? Сейчас разберемся!
Думаете о покупке квартиры с хорошим видом? Обращайтесь в Про Питер! У нас есть замечательные соцсети, где так же замечательно с нами можно связаться.
Расписной терем на Кантемировской, 17-19
В далеком 2016 году на углу улицы Кантемировской и Лесного проспекта компания ООО ИнтерБизнес задумала возвести двухэтажный центр с торговыми и офисными площадями.
До начала работ здесь находились небольшие постройки, не включенные в перечень охраняемых объектов, и сквер. Все снесли, территорию разровняли, в 2016-м стройку обнесли забором и, судя по картам, в 2019 году здание стояло целым.
Целым, но все же, что-то в нем смущает, согласитесь?
Это «что-то» сейчас можно назвать «капиталистическим романтизмом» (или «капром») — неофициальным стилем архитектуры, появившимся в начале девяностых.
Владельцы старались выжать максимум из имеющегося клочка земли и желательно без особых затрат. Потому строили быстро, ярко, эклектично (если не сказать аляповато), и не особо задумываясь об эстетике и сочетаемости. Плюс ко всему, у города долго не было единого дизайн-кода, а с юридической точки зрения, красота — дело субъективное и «зарубить» проект только из-за неприглядного вида довольно сложно.
А вообще, Кантемировская улица хоть и находится в достаточно старом районе, но все же не входит в зону регулируемой застройки исторического центра. И требования к внешнему облику зданий здесь значительно мягче, чем на Невском, например.
Зданию у Лесной так и не суждено было открыть свои двери арендаторам. В скором времени Арбитражный суд признал фирму-владельца банкротом, начались долгие суды и изъятия. А здание все стояло, ветшало и даже горело. Местные жители постоянно видят там подростков, а еще находят шприцы и прочий мусор.
В таком положении здание находится более шести лет. По закону, пока процесс банкротства не завершен, изъять или снести здание нельзя. То есть, во всем виновата банальная бюрократия.
Скелет ТЦ Макси Сопот у «Приморской»
В каждом городе постсоветского пространства есть такие торговые центры — неуютные, бессистемные пространства с холодным кафелем и мигающим светом, построенные только ради коммерции. В них нет логики, а внутри легко потеряться.
Таким выглядел и торговый центр у станции метро Приморская. Странный объект округлой формы встречал и провожал каждый день тысячи спешащих людей.
Вообще, данный торговый центр по закону является пристройкой к соседнему зданию. Участок был взят в аренду для временного размещения, а позже превратился в четырехэтажное заскорузлое чудовище с монолитными стенами. Нарушения заметили, договор аренды расторгли, а собственника здания попросили освободить участок.
Вместе со сносом летом 2025-го начался и цирк — владелец подавал бесчисленные ходатайства о незаконности принудительного демонтажа в суд, во время рассмотрения которых, снос проводить нельзя. Так, полуразрушенный ТЦ и стоял, тихонько развивая строительный мусор по ветру дольше полугода.
Возникает вопрос, а зачем нужен такой «судебный измор»?
Выглядит как попытка оттянуть неизбежное, но даже у таких манипуляций есть цель. Во-первых, можно попытаться найти инвестора. Пока здание существует, это все же какой-никакой, но актив. Новый владелец может иметь больше ресурса на легализацию постройки, например.
Во-вторых, во время долгих разбирательств юристы собственника могут найти лазейки в законе или какие-то ошибки, позволяющие потребовать компенсацию убытков.
Еще есть надежда на смену чиновников в комитетах, которые смогут по-новому взглянуть на имеющуюся проблему. Или в это время можно оспорить смету города, чтобы не платить огромные деньги за принудительный снос.
Однако ничего не помогло горе-собственнику и в феврале 2026-ого суд поставил точку в вопросе, подтвердив, что здание возведено незаконно на арендуемой площади. А все ходатайства были признаны попыткой затянуть исполнение законного решения. Фирма-владелец обязалась полностью снести постройку в апреле 2026 года.
Погорелец на проспекте Обуховской обороны
Кучку невысоких зданий характерного желтого цвета рядом со станцией метро Елизаровская планируют снести для строительства нового моста. Эти здания, построенные на рубеже веков, не входят в охраняемые государством исторические объекты. Даже школа, где училась поэтесса Ольга Берггольц.
Однако есть среди них одна постройка, не входившая в зону сноса, но и не имеющая потенциала для прибыли — дом 42 корпус 2. Когда-то там располагалось общежитие завода. В 2015 году здание полностью расселили и оказалось, что оно никому не нужно.
Как горячая картошка корпус попадал из рук в руки. Сперва, в 2017-м здесь хотели устроить новое общежитие для студентов Высшей школы экономики. Но проект так и не был реализован. Далее, здание выставлялось на торги. Предполагалось, что тут можно устроить апартаменты или другой прибыльный бизнес. Однако цена казалась всем завышенной.
В 2024 году началось строительство развязки Большого Смоленского моста. Стало ясно, демонтажу — быть. Но, как мы уже знаем по историям выше, процессы согласования могут затянуться на годы. При этом, здание периодически горит. Последний пожар случился в ночь на 15 апреля 2026 года и тушение заняло семь часов. А ведь рядом стоит новенький жилой комплекс, которому такое соседство явно не по душе.
Зачастую ветхие объекты сносят «пакетом» и, возможно, до Обуховской обороны просто не дошла очередь. А, может быть, государство все никак не может выкупить землю у собственника. В любом случае, близится открытие моста и развязка этой истории. В 2027 году Большой Смоленский мост обещают запустить в эксплуатацию.
Увидим, что будет.