Как проходит процесс приемки квартиры от застройщика экспертами Приемка72
Приемка квартиры от застройщика очень важный и ответственный этап получения ключей.
За всё время нашей работы и тысячи осмотренных квартир мы не встретили ни одной квартиры без дефектов. Причем не важен ни класс ЖК, ни застройщик, ни стоимость квартиры или её размер.
Чтобы быть уверенными, что вы получите именно то, что хотите, заказав у нас услугу приемки квартиры, мы описали весь процесс оказания услуги.
1. Записываетесь на приемку
Это единственное, что вы делаете самостоятельно, доверив нам приемку вашей квартиры. За исключением разве что подписания документов у застройщика, но и это мы можем взять на себя если вы добавите к приемке квартиры услугу по приемке по доверенности (тогда вы можете даже не приезжать на квартиру).
Вы записываетесь онлайн и получаете уведомление об успешной записи (через Max/Telegram/СМС).
За сутки мы напомним о записи и попросим подтвердить запись. Также примерно за час вы получите сообщение с данными эксперта (имя и телефон), который будет осматривать вашу квартиру.
2. Встречаемся у офиса выдачи ключей
Приезжаем ко времени записи и созваниваемся с вами. После чего сопровождаем вас до квартиры и обратно.
При необходимости можем предоставить застройщику все документы, подтверждающие право на осуществление экспертной деятельности, чтобы у него не осталось возможности не пустить нас на осмотр (такое случается сплошь и рядом).
Ознакомиться с документами наших экспертов можно по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/izvrN2W3z7f0rg
3. Проверяем квартиру
Пока вы осматриваете свою квартиру мы ищем не только типовые дефекты по чек-листу из сотен пунктов, но и нетиповые, исходя из опыта тысячи приемок.
Ознакомиться с результатами наших приемок в тюменских ЖК можно по ссылке: https://t.me/priemka_tmn
Используем профессиональные поверенные инструменты, чтобы измерения были точными, а замечания законными.
Ознакомиться с документами о поверках наших инструментов можно по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/ua6mJo5BigDvTg
В процессе вы можете не стесняться задавать интересующие вас вопросы. Ведь глупый вопрос - это незаданный вопрос.
4. Рассказываем о найденных дефектах
Показываем все найденные дефекты и рассказываем что нарушено и какие могут быть последствия, если эти дефекты не устранить.
Также рассказываем что имеет смысл устранять, а что нет; что лучше отдать устранить застройщику, а что лучше сделать своими силами во время ремонта.
Если застройщик будет несогласен с дефектами, то за вас доказываем ему их наличие. Т.к. в убеждении мы опираемся на государственные нормативы, используем профессиональный и поверенный инструмент включенный в государственный реестр, а также имеем все необходимые корочки, то застройщики соглашаются с нами.
Дополнительно, при необходимости, рассказываем как улучшить во время ремонта нормативные, но слабые места квартиры.
5. Распечатываем и отдаем акта осмотра
Распечатываем сразу в квартире юридически значимый и структурированный по конструкциям акт осмотра с указанием всех дефектов и ссылками на нарушенные нормативы.
Вам ничего не придется писать самим (если конечно у застройщика нет отдельного приложения для внесения замечаний, как например у Страны или ПИК). Вы сможете просто отдать наш акт осмотра застройщику и не переживать, что он не принял какие-то дефекты. Либо свериться с актом, который подготовит застройщик.
Мы практикующие судебные эксперты и имеем всевозможные корочки (НОСТРОЙ, НОПРИЗ, СРО, СК и т.п.), в связи с чем с нашим актом можно хоть в суд идти при необходимости.
По вашему пожеланию можем зафиксировать в акте важные для вас моменты, на которые не распространяются нормативы, но которые должны быть разъяснены в проектной документации (например, высота вывода канализации).
6. Рассказываем о подписании документов
Объясняем как правильно подписать акт приема-передачи, чтобы потом застройщик не сказал, что замечания не приняты или не легитимны.
Т.к. мы проверили квартиры у всех существующих в Тюмени застройщиков, то знаем какие уловки они используют для ухода от ответственности за дефекты и если таковые имеются, то обязательно расскажем вам о них.
7. Отправляем акт осмотра и фотографии дефектов
Отправляем в электронном виде акт осмотра и фотографии всех дефектов, чтобы вы ничего не забыли и могли потом самостоятельно проверить устранены ли замечания.
Ознакомиться с примером фотографий можно по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/S_dDE6h6VKMAjg
Также вы можете поделиться результатом работы с соседями, чтобы они самостоятельно смогли найти похожие замечания.
Акт и фотографии в электронном виде храним продолжительное время, на случай если вы их удалите или потеряете.
8. Отправляем ссылку на оплату
Только после оказания услуги и получения вами акта и фотографий отправляем ссылку на оплату по стоимости, которую вы знаете заранее без скрытых платежей.
Ссылка действует сутки и вы можете позднее оплатить в спокойной обстановке, когда закончите с подписанием документов у застройщика.
На почту придет чек, который может понадобиться для суда для подтверждения оказания услуги.
9. Консультируем по возникшим после приемки вопросам
Не бросаем вас после приемки наедине с возникающими вопросами и трудностями. Вы можете написать/позвонить и уточнить всё, что вас интересует.
Если решите самостоятельно проверить устранение дефектов, то бесплатно проконсультируем вас, если возникнут сложности с проверкой.
-------
Если вы уже получили уведомление о выдаче ключей, то лучше не затягивайте с записью на приемку т.к. свободных и удобных для вас окон может не остаться ведь сейчас сдается довольно много ЖК.
Как записаться на приемку квартиры:
1. Перейдите по ссылке: https://n1894464.yclients.com
2. Выберите услугу приемка квартиры с черновой отделкой (для квартир без ремонта), либо с чистовой отделкой (для квартир с ремонтом)
3. Выберите услугу в зависимости от площади вашей квартиры и нажмите "Продолжить".
4. Выберите дату и время и нажмите "Продолжить"
5. Заполните данные о себе и квартире и нажмите "Записаться".
Если у вас остались вопросы об услуге по приемке квартиры, то можете написать или позвонить нам: +7-922-484-14-47.