Наследники, вступающие в права на квартиру, часто полагают, что оплачивать коммунальные услуги необходимо лишь после официальной регистрации собственности. Однако в российском законодательстве действует иное правило, и ожидание в течение шести месяцев, установленных для принятия наследства, может обернуться неожиданными финансовыми обязательствами. Об этом в интервью RT рассказала специалист по гражданским делам, юрист Алла Георгиева.
По словам эксперта, широко распространенное заблуждение гласит: как только в Росреестре появляется запись о праве собственности, тогда же у нового владельца возникают и обязанности перед ресурсоснабжающими организациями. Георгиева категорически опровергает этот тезис. Согласно разъяснению юриста, фактическим моментом перехода имущества к правопреемнику является дата кончины наследодателя. Именно с этого дня, а не с момента получения выписки из ЕГРН или окончания полугодового срока, у человека, получающего квартиру, формируется долг перед поставщиками света, газа, воды и тепла.
Алла Георгиева уточнила, что сам факт принятия наследства, с юридической точки зрения, наступает одномоментно со смертью предыдущего владельца. Следовательно, и обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги возникает у правопреемника в ту же календарную дату. Юрист подчеркнула: если наследников несколько, например, двое детей или супруг с родственником, то бремя содержания недвижимости распределяется между ними. Все сособственники, согласно действующим нормам, несут солидарную ответственность по текущим коммунальным счетам.
Более того, как сообщила специалист, новым владельцам переходят по наследству не только права на квадратные метры, но и финансовые проблемы, накопленные прежним хозяином. Долги по квитанциям ЖКХ, которые успели образоваться при жизни наследодателя, не аннулируются со смертью должника. Они в полном объеме переходят к правопреемникам, предупредила Алла Георгиева.
Автор: Ольга Сафина