В статье зону раскрыть свою точку зрения, почему рынок посуточной аренды имеет хорошие перспективы.
1. Для клиентов посуточная аренда квартир выгоднее отелей.
Предлагаю наглядно посмотреть аналитику, которую подготовила Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан
Квартиры посуточно в 1,5 раза дешевле отелей
Аналитики Циан сравнили стоимость размещения в отелях и в квартирах посуточно на период с 1 по 3 мая и выяснили, что посуточная аренда выгоднее в среднем в 1,5 раза.
Размещение в отеле на первые майские праздники в этом году обойдётся в среднем на 55% дороже, чем посуточная аренда квартиры. Разница в городах-миллионниках составляет от 24% до 88%.
Наибольший разрыв в Казани (отель обойдётся в среднем в 18,1 тыс. руб. за 2 ночи, а квартира – в 9,6 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (17,2 тыс. руб. против 9,4 тыс. руб.) – это крупные туристические центры, где много современных дорогих отелей.
В Москве расценки в отелях в среднем на 40% выше, чем в посуточной аренде (15,5 тыс. руб. против 11,1 тыс. руб.) – разрыв не такой большой, как в Нижнем Новгороде и Казани, но всё равно посуточная аренда выгоднее.
Минимальные различия в ценах между квартирами и отелями в Омске (номер в отеле обойдётся в 7,5 тыс. руб., а квартира – в 6,1 тыс. руб.), где мало современных гостиничных комплексов, и в Ростове-на-Дону (9 и 7 тыс. руб.), где много квартир сдаётся в недавно построенных домах с высокими расценками (здесь, а также в Краснодаре одни из самых «молодых» рынков посуточной аренды).
Опрос, проведённый исследователями Циан показал, что более низкая стоимость – одна из главных причин, по которым респонденты предпочитают квартиру посуточно, а не отель – её отметили 39% опрошенных. Также преимуществами квартиры оказались уют (42%) и возможность самостоятельно готовить еду (36%).
Заселяясь в квартиру не нужно доплачивать большую сумму за гостя, как этого требуют в отеле, если вы заселяетесь семьей или компанией. Часто в посутке сумма доплаты в районе 500-1000 руб/сутки за гостя, в отеле же доплата будет в несколько раз больше (в зависимости от уровня отеля).
В квартирах можно самостоятельно постирать белье и приготовить еду, что тоже экономит бюджет гостей. В целом в квартирах уютнее и атмосфера ближе к домашней.
2. Налоговая ужесточает контроль, у темщиков нет будущего.
Несекрет, что банки блокируют переводы на карты физлиц, и налоговая ужесточает контроль за поступления средств гражан.
Во всех сферах бизнеса платформы откусывают маржинальность у малого бизнеса.
➡️ микробизнесу или ремесленникам-одиночкам тяжело конкурировать с компаниями, кто отстроил бизнес-процессы, пользуется системами автоматизации, программами лояльности, маркетинговыми инструментами и тп.
Условно с 50-ти и выше объектов содержать всю инфраструктуру намного выгоднее, чем с 5-10 объектов, там это просто нерентабельно. Плюс статистика показывает, что у крупных компаний количество простоев значительно ниже.
3. Для клиентов пользоваться услугами крупной компании Безопаснее, чем с малышами, кто может закрыться в любой момент.
На телефоны менеджеров нашей компании часто обращаются люди с подобной историей: " Мы забронировали у кого-то квартиру и хозяин не отвечает. Мы с детьми и вещами, что нам делать? Хотим заселиться прямо сейчас." И конечно же они оставляли предоплату, которую достаточно сложно вернуть.
По вышеперечисленным☝️ причинам у бизнес-направления посуточной аренды есть будущее! 💯
Как и везде есть колебания рынка, сезонность и тп. За 12 лет опыта мы уже видели всякое.
Сейчас происходит естественный отбор и выживут не все, тк сейчас это сложный бизнес, требующий командной работы и отстройки бизнес процессов.
Посуточная аренда очень чувствительна и по ней можно смотреть, какая экономическая ситуация в стране:
- когда экономика работает хорошо - жизнь бурлит, люди ездят в командировки, отдыхать и квариры у всех хорошо сдаются;
- как только экономика замедляется - люди ведут себя менее активно, экономят, мы сразу видим это на простоях и поступокниям на расчётный счет.
Плюс в том, что рынок краткосрочной аренды быстро восстанавливается, так что смотрим в будущее с оптимизмом. 🤝
