Если вы до сих пор думаете, что бизнес-класс в жилой недвижимости — это дома для бизнесменов, а премиум — для маркетологов, чтобы продать подороже, и отличия между ним и бизнесом очень размыты и непонятны, то это не так.
Бизнес — это про повышенный комфорт, доступность транспорта и эстетику, а премиум — про эксклюзив, отельный сервис и полную приватность.
Разберёмся детально, в чём ключевые различия бизнес-класса и премиума.
Главное — локация
- Бизнес-класс ориентирован на мобильность. Развитые экологичные районы с отличной инфраструктурой: метро в шаговой доступности, быстрый выезд на шоссе и парки рядом для перезагрузки и отдыха. Это выбор тех, кому важно быть в центре событий.
- Премиум-класс — всегда уникальная точка на карте, которую невозможно повторить. Такие проекты никогда не появятся в спальных или удалённых от центра районах, за ТТК или МКАД (если речь о Москве). Это первая береговая линия, исторический центр или видовые участки у знаковых объектов (Кремль, Сити).
Если бизнес даёт удобный доступ к возможностям района, то премиум — это когда лучшие рестораны, парки, культурные места, бутики и фитнес-клубы находятся прямо внутри жилого комплекса или совсем рядом с ним.
Архитектура
- Бизнес-класс — это продуманная концепция в тандеме с идеей жилого комплекса, эстетика, микс цветов, использование актуальных материалов, чаще клинкерного кирпича и нестандартных дизайнерских решений.
- Премиум-класс — это архитектурное произведение работы именитых бюро и дизайнеров. Фасады, повторяющие вид исторических зданий или сложная геометрия, смешанная с бионическими формами — в зависимости от задумки. Натуральный камень, закалённое стекло, элементы, подчёркивающие статусность дома.
Такие проекты — как коллекционные часы: со временем только растут в цене благодаря своей уникальности и повышают инвестиционную привлекательность.
Квартал «Репаблик» на Пресне от застройщика Страна — пример того, как современный архитектурный подход и передовые технологии адаптировались в историческую локацию и московский климат. Над проектом работал творческий тандем из дизайнерских и проектных бюро из разных стран.
В результате квартал буквально «напичкан» передовыми инженерными решениями — от ветрового моделирования при расстановке башен для комфортного микроклимата внутри домов круглый год до многоступенчатой системы очистки воды и воздуха, чтобы каждый день пить чистую воду прямо из-под крана и дышать свежим воздухом в квартире без пыли.
«АУРУС Резиденции» в районе Сити-2 не имеет аналогов в стране по количеству аменитис — внутренних общественных пространств для жителей.
В проекте реализован опыт лучших высотных небоскрёбов Дубая и Азии: масштабная внутренняя инфраструктура превращает здание в самодостаточную экосистему с сервисами, которые раньше были доступны только в пятизвездочных отелях мира.
Над концепцией и проектированием архитектуры, и инженерии будущего небоскрёба работали известные эксперты мирового и российского рынка строительства — бюро АПЕКС и компания ФЕНСМА.
Внутреннее наполнение
- Бизнес-класс — здесь жители получают гораздо больше, чем в комфорте: вместо холлов в парадных — дизайнерские лобби с кофейней, коворкингом и мягкими зонами ожидания. Больше простора и света, выше потолки и стиль в каждой детали.
В каждом жилом комплексе есть подземные паркинги, а пространство дворов отличается высокой функциональностью. Многоуровневый ландшафт со сложным и богатым озеленением, концептуально продуманные бульвары для прогулок, детские, спортивные и праздничные площадки. Всё, что можно найти в комфорте, но с большим упором на многообразие, эстетику, технологичность, и приватность.
- Премиум-класс — если в бизнесе подземный паркинг, дизайнерское лобби и закрытый двор — это обязательная база, то в премиуме все эти стандарты умножаются на три.
Инфраструктура даёт возможность жить полноценной жизнью, не выезжая за пределы своего дома: работать, заниматься спортом, сходить в спа или бассейн, устроить бьюти-процедуры, провести гастрономический вечер с приглашённым шеф-поваром, прогуляться в приватном парке, загорать на шезлонге у искусственного «моря», расслабляться в лаунже с видом на город и многое другое.
Всё это — только для жителей дома, без посторонних, без траты времени на поездки.
Сервис
- Бизнес-класс нацелен на дополнительный комфорт жителей: консьерж на ресепшене примет доставку, в лобби в кофейне всегда можно выпить чашечку горячего кофе, а в коворкинге провести переговоры в тишине.
- Премиум-класс — это сервис на уровне лучших мировых отелей: здесь консьерж служба работает, чтобы предвосхищать ваши желания, и решать за вас все бытовые вопросы.
На въезде парковщик примет ваш автомобиль и отвезет его в паркинг, посыльный в любое время принесет доставку из любого магазина или ресторана, служба сервиса организует праздник, мероприятие и позаботится обо всем, что ей поручено. А полная приватность пространств и разделение потоков для жителей и персонала создают полное ощущение ежедневного отпуска.
Умные технологии
Кроме человеческих услуг застройщики дополнительно разрабатывают цифровые сервисы и внедряют технологии, которые повышают качество жизни в их проектах.
- Бизнес-класс. Технологичность здесь — это база: умный дом, биометрический доступ в паркинг и на территорию двора и дома, продуманные инженерные коммуникации.
Команда Страны идёт дальше и интегрирует сервисы Яндекса в продуктовые решения своих бизнес-проектов: в ближайшее время в мобильном приложении жителя появятся уникальные услуги по доступу курьера с доставкой в дом или таксиста для ожидания в паркинге. Что самое важное — полностью бесплатно.
- Премиум-класс. Технологии и инженерия здесь работают ежедневно и незаметно, чтобы обеспечить самый высокий уровень комфорта.
Двери с биометрической системой доступа автоматически открываются сами, а скоростные лифты быстро и бесшумно отвезут на нужный этаж.
Система вентиляции с многоступенчатыми фильтрами поддерживает идеальный микроклимат и свежего воздуха без пыли круглый год как в квартире, так и в лобби. Благодаря пятиступенчатой системе фильтрации и очистки воду можно пить прямо из-под крана.
Система разделения потоков гарантирует, что жители не столкнуться с сервисным персоналом или курьерами в лифте или коридоре — приватность защищена на 100%.
Квартиры
- Бизнес-класс — здесь квартиры — это сочетание функциональности и эстетики.
Продуманные планировки для больших семей с детьми и для одного человека, двухуровневые квартиры и пентхаусы на верхних этажах дома. Мастер-спальни, кухни-гостиные, панорамные и штульповые окна (распахиваются полностью, создавая эффект панорамы без перегородок), окна в ванной, террасы и увеличенные потолки — высота в бизнесе 2,8-3,2 м, в комфорте — 2,6-2,8 м.
Часто для бизнеса предусмотрена расширенная палитра отделки, в том числе дизайнерской с использованием более дорогих материалов.
- Премиум-класс — квартиры включают в себя те же решения, что и в бизнесе, плюс свои уникальные планировки, площади до 300 кв.м, потолки до 9 метров в пентхаусах, полукруглые террасы, полностью панорамные стены в комнатах и, например, настоящий дровяной камин в гостиной.
В «АУРУС Резиденции» в квартирах предусмотрены сервисные помещения для персонала — кухни, постирочные и кладовые для доставки продуктов. Такие решения сохраняют приватность личного пространства и дополнительно подчеркивают статусность.
Важное отличие в квартирах премиум-класса — исключительные виды на город и его знаковые объекты — например, на Кремль.
Для отделки квартир используются дорогие премиальные материалы — натуральный камень, натуральное дерево и благородные оттенки, повторяющие природные цвета и текстуры.
Подытожим.
В бизнес-классе вы платите за функциональность, эстетику, престиж и повышенный комфорт.
В премиуме вы инвестируете в уникальный, коллекционный продукт — от деталей фасада до ручек на входной двери. Премиум это статус, который легко становится наследием для вас и вашей семьи.
Бизнес или премиум? Выбирайте в Стране.