Ипотека, оформленная в период высоких ставок, для многих превратилась в тяжёлый ежемесячный платёж. На этом фоне банки снова начинают продвигать рефинансирование, и Уралсиб как раз обновил условия по такой программе. Банк сообщил, что теперь ипотеку другого банка можно перевести к себе по ставке от 17,89% годовых.
Ставка стала ниже, чем месяц назад
Ещё в конце марта минимальная ставка Уралсиба по этой программе была выше — от 18,99%. То есть за последний месяц порог снизили чуть более чем на один процентный пункт. В банке объясняют это тем, что интерес к рефинансированию снова растёт на фоне снижения ключевой ставки.
Что даёт рефинансирование
Смысл такой программы: клиент переносит ипотеку из одного банка в другой и получает новые условия. Иногда это даёт шанс снизить ставку, а иногда — растянуть срок кредита и за счёт этого уменьшить ежемесячный платёж. В Уралсибе также говорят, что при рефинансировании можно запросить дополнительную сумму: например, чтобы закрыть другие кредиты или использовать деньги на личные цели.
По оценке руководителя дирекции развития ипотечного кредитования банка Екатерины Жженовой, причина популярности таких программ понятна: когда ставка по рынку понемногу идёт вниз, заёмщики начинают пересчитывать, можно ли сделать кредит хоть немного легче для семейного бюджета.
При этом есть один нюанс. В свежих сообщениях банка уже фигурирует ставка от 17,89%, но на странице рефинансирования в калькуляторе пока ещё может отображаться более высокий ориентир. Проще говоря, банк объявил о снижении, но витрину на сайте, похоже, обновили ещё не везде. Поэтому перед подачей заявки лучше уточнять конкретные условия напрямую.
Параметры программы
По базовым параметрам программы срок кредита может доходить до 30 лет, сумма — до 26 млн рублей. Также банк указывает стандартные требования к заёмщику:
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация;
- возраст от 21 до 70 лет на момент погашения;
- стаж на текущем месте работы не меньше трёх месяцев.
Отдельно Уралсиб уточнил, что новые условия распространяются и на часть уже одобренных заявок — тех, что были получены банком до 19 апреля 2026 года включительно.
Такая же минимальная ставка, от 17,89%, заявлена и по собственным рыночным ипотечным программам банка.
Рассчитать, насколько рефинансирование от Уралсиба окажется выгодным именно в вашем случае, лучше заранее, до подачи заявки. На «Выберу.ру» есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно прикинуть ежемесячный платёж, переплату и сравнить разные условия по сроку, сумме и ставке. Там же можно отдельно посмотреть варианты по ипотеке и рефинансированию, если вы хотите понять, даст ли переход в другой банк реальную экономию.