269 подписчиков

Моё машино-место – моя крепость

22 апреля22 апр

1 мин

? Сегодня поступило сразу несколько обращений от владельцев машино-мест. Управляющие компании, сославшись на требования пожарной безопасности, уведомили о том, что необходимо освободить парковочное место от личных вещей, а иначе будут наложены штрафы. Возник вопрос: можно ли хранить на машино-месте что-нибудь, кроме авто и – если можно - что именно? Советов по этому поводу дают много. Мы ориентируемся на закон и, конечно, практику. Итак, Гражданский кодекс РФ определяет, что, если машино-место поставлено на кадастровый учёт, то оно является объектом недвижимости, т.е. его можно приобретать в собственность и отчуждать. В условиях отсутствия кладовок там удобно хранить велосипеды, сезонные шины и всякую всячину. Однако не всё так просто. Требования к пожарной безопасности запрещают хранить на парковке легковоспламеняющиеся и взрывоопасные жидкости, бумагу (макулатуру) и шины. При этом допускается хранение вещей (и шин, кстати) в металлическом шкафу из несгораемых материалов, который можн

Моё машино-место – моя крепость?

Сегодня поступило сразу несколько обращений от владельцев машино-мест. Управляющие компании, сославшись на требования пожарной безопасности, уведомили о том, что необходимо освободить парковочное место от личных вещей, а иначе будут наложены штрафы. Возник вопрос: можно ли хранить на машино-месте что-нибудь, кроме авто и – если можно - что именно?

Советов по этому поводу дают много. Мы ориентируемся на закон и, конечно, практику.

Итак, Гражданский кодекс РФ определяет, что, если машино-место поставлено на кадастровый учёт, то оно является объектом недвижимости, т.е. его можно приобретать в собственность и отчуждать. В условиях отсутствия кладовок там удобно хранить велосипеды, сезонные шины и всякую всячину. Однако не всё так просто. Требования к пожарной безопасности запрещают хранить на парковке легковоспламеняющиеся и взрывоопасные жидкости, бумагу (макулатуру) и шины. При этом допускается хранение вещей (и шин, кстати) в металлическом шкафу из несгораемых материалов, который можно установить в границах машино-места. Шкаф должен быть глубиной не более 1 м, высотой – не более 1.5 м и установлен на расстоянии от пожарного выхода не менее 8 м. Также обязательно оборудование его устройством пожаротушения, нельзя использовать общее имущество (то есть шкаф нельзя выносить за границы машино-места, пристраивать к стенам, крюки крепить к потолку и т.п.) и нельзя занимать пожарные выходы. Казалось бы, вопрос ясен - устанавливаем шкаф и спим спокойно.

Увы, всё это избавит вас лишь от претензий со стороны Госпожнадзора и штрафа.

Дело в том, что Градостроительный кодекс РФ определяет машино-место как часть здания или сооружения, предназначенную исключительно для размещения транспортного средства. Именно такая формулировка позволяет управляющим компаниям обращаться в суд и требовать освобождения парковки от личных вещей.

Выводы:

- Не стоит ограждать парковочное место или устраивать из него кладовку.

- Нельзя использовать общее имущество (стены, потолок, колонны).

- Хранить можно только транспортное средство.

Чуть не забыл. Велосипед, самокат, моноколесо, гироскутер – это транспортные средства, так что паркуйте их вместо автомобиля спокойно. Главное, чтобы не угнали.