20 апреля Гильдия негосударственных структур безопасности при МТПП провела круглый стол на тему «Концептуальные вопросы развития безопасности в сфере коммерческой недвижимости».
Целью мероприятия стало рассмотрение на примере Москвы ключевых аспектов пожарной, инженерной, физической и технической безопасности объектов коммерческой недвижимости с последующим тиражированием лучших практик в регионы.
Модератором круглого стола выступил Дмитрий Галочкин, председатель Гильдии негосударственной сферы безопасности при МТПП, сопредседатель Координационного совета НСБ России, заместитель руководителя ООПН «Безопасная столица».
Открывая дискуссию, вице-президент МТПП по работе с предпринимательским сообществом Александр Крутов обозначил экономическую логику подхода к вопросам безопасности. «Для собственника ключевым фактором остается стоимость обеспечения сохранности актива, включая затраты на выявление, предупреждение и нейтрализацию рисков, - отметил вице-президент МТПП. – Вы, как эксперты, можете правильно собрать баланс этих стоимостей для того, чтобы собственник понял, на каком моменте у него возникают издержки и как их правильно включать в финансовую модель, чтобы не столкнуться с более высокой нагрузкой на бюджет», – сказал Александр Крутов.
Вице-президент и председатель комитета по коммерческой недвижимости Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Алексей Блюмкин представил обзор актуальных проблем отрасли на примере конкретных объектов. Он обратил внимание на широкий спектр коммерческой недвижимости, включающий не только торговые площади, но и склады, производственные объекты, технопарки, гостиницы и офисные здания, и подчеркнул ответственность собственников за обеспечение их безопасности. Он подчеркнул, что собственники коммерческой недвижимости – это именно те люди, которые обязаны следить за её безопасностью.
О типовых нарушениях требований пожарной безопасности на объектах с массовым пребыванием людей рассказал заместитель начальника управления — начальник отдела организации надзорных и профилактических мероприятий в области пожарной безопасности Алексей Михан. Он отметил, что значительные расходы на эксплуатацию объектов не всегда находят поддержку со стороны бизнеса, что отражается в результатах контрольно-надзорной деятельности. При этом он указал на существующие ограничения в проведении проверок, связанные с необходимостью согласования с органами прокуратуры.
Заместитель председателя Гильдии негосударственной сферы безопасности при МТПП, генеральный директор ООО «ЦКБ «СФЕРА» Михаил Соколов представил изменения в законодательстве, касающиеся безопасности объектов торговли, и дал рекомендации по предотвращению нарушений и штрафов. Особое внимание было уделено требованиям к антитеррористической защищённости.
В ходе круглого стола владельцы и управляющие коммерческой недвижимостью обсудили практические проблемы и задали вопросы спикерам в формате открытого диалога.
По итогам мероприятия планируется подготовка меморандума с предложениями по совершенствованию системы безопасности коммерческой недвижимости в Москве с возможностью дальнейшего применения в регионах. Также будет сформирован план конкретных мер, включая взаимодействие с органами законодательной и исполнительной власти.
