ИТ-ипотека — это льготная программа господдержки для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Ставка до 6% годовых, сумма до 9 млн рублей по всей России (кроме Москвы и СПб). Действует до 31 декабря 2030 года. Идеальный вариант для молодых специалистов, кто хочет купить квартиру без переплат.
Кто может получить ИТ-ипотеку ?
Требования к заёмщику : гражданство РФ, возраст 18–50 лет, трудоустроен по ТД в аккредитованной Минцифрой IT-компании (не обязательно разработчик — подойдёт менеджер, рекрутер), зарплата (средняя за 3 месяца до вычета НДФЛ): не меньше 150 000 руб. в городах миллионниках (кроме Москвы/СПб), Московская или Ленинградская область, не меньше 90 000 руб. в других регионах России, первоначальный взнос не меньше 20%.
Такая ипотека не совмещается с другими госпрограммами кроме маткапитала.
Пошаговый план оформления
1. Проверка статуса. Убедитесь в аккредитации компании, подтверждается справкой от работодателя. Рассчитайте среднюю ЗП за 3 месяца и подтвердите справкой 2-НДФЛ или выпиской из банка.
2. Выбор банка. Обратите внимание на Сбер, ВТБ, Тинькофф, ДОМ.РФ, Россельхозбанк, Абсолют Банк. Полный список на domrfbank.ru или gosuslugi.ru.
3. Сбор документов. Паспорт + СНИЛС, трудовой договор + справка о ЗП, подтверждение аккредитации компании, документы на жильё.
4. Позаявкидача . Онлайн в ЛК банка или отделение. Одобрение в течении 1–3 дней. Сделка 2 недели.
5. Регистрация. Через ЭЦП или МФЦ. Деньги на счёт продавца.
Что можно купить на ИТ-ипотеку ?
Новостройки (любые этажи), вторичка кроме элитной, таунхаусы/коттеджи (до 500 м²), ЖК в МО/ЛО, но не в Москве/СПб.
Пример: квартира 5 млн в Подмосковье. Взнос 1 млн (20%), кредит 4 млн под 6%, платёж ~24к/мес на 20 лет.
Преимущества и риски
Плюсы: ставка 6%, экономия больше 2 млн за 20 лет, до 30 лет срок кредитования, маткапитал можно использовать как взнос.
Риски: Большой вход по зп (150к в Подмосковье), ограничения по возрасту до 50 лет, не для Москвы/СПб, а если компания потеряет аккредитацию, то ставка вырастет до рыночной.
Изменения в 2026 году
Лимит унифицирован до 9 млн (раньше зависел от региона), Москва/СПб исключены полностью, ЗП выросла: до 150к/90к (было ниже), программа до 2030 без продлений.
ИТ-ипотека остаётся топ-льготой для IT-спецов. Выгодных вам сделок!