Машино-место можно купить в ипотеку
В условиях подорожания жилья и действующих ипотечных ставок, российские граждане обращают внимание и на альтернативные активы.
Уже два года как подземные гаражи, машино-места можно оформлять в собственность, а значит продавать, покупать, дарить и даже купить в ипотеку.
До этого отдельным объектом недвижимости они считались лишь тогда, когда были огорожены от остальных. А в случаях, если паркинг открытый, свидетельство выдавали только о праве долевой собственности.
Сейчас понятие «машино-место» присутствует в Градостроительном кодексе. Владелец сможет поставить машино-место на кадастровый учет, даже если границы его обозначены краской.
За эти два года интерес к машино-местам и помещениям для хранения вещей (келлерам) подскочил на 20%, также пишут в Сети.
К февралю самой дорогой сделкой в данном сегменте стала продажа машино-места за 40,3 миллиона рублей.
Ипотека подходит, если доход со сделки 30%
Что касается стоимости привлеченных частным инвестором денег. Напомню, что инвестирование - это не вложение денег, и чтобы вкладывать деньги, совсем необязательно их иметь. Ипотека - в помощь инвестору.
Рентабельность вашего инвест-решения важнее ставки кредита.
Минимальный порог интереса для инвестора с опытом - это доходность сделки от 30%.
В инвест-решении есть и стратегия и тактика, обеспечивающие эффективность от вложения каждого ипотечного рубля.
Как действовать частному инвестору, читайте на сайте в разделе Услуги, консалтинг и инвестиции и здесь. Инвестиционное решение: объект, стратегия действий инвестора и способ финансирования сделки.
© Mioni Consulting.