Найти в Дзене
1МЕТР
169 подписчиков

В 2026 году больше трети всех новых площадей в МФК будут приходиться на офисы

1 мин
✅Девелоперы наращивают долю многофункциональных комплексов: в 2026 году на них может прийтись более 35% нового офисного ввода. По данным исследования аналитиков IPG.Estate и девелопера «Север», из 700–800 тыс. кв. м офисов около 311 тыс. кв. м  реализуется в составе 13 МФК. Ключевым мотивом здесь стало стремление к устойчивости бизнеса в условиях текущей экономической нестабильности. 🏢Интерес к формату объясняется экономикой проектов. Смешанная застройка позволяет распределять риски между сегментами и поддерживать устойчивость в условиях волатильного спроса. Офисная функция в таких проектах может выступать как драйвером, так и дополнять жилую и коммерческую составляющие, усиливая общую ликвидность. 🌐В поясе от Садового кольца до ТТК сосредоточено 56% всего объема строительства с вводом в этом году. В этих локациях девелоперы реализуют проекты с высокой плотностью застройки и сложной функциональной структурой, интегрированные в транспортный каркас города и насыщенные сервисами на перв

В 2026 году больше трети всех новых площадей в МФК будут приходиться на офисы

✅Девелоперы наращивают долю многофункциональных комплексов: в 2026 году на них может прийтись более 35% нового офисного ввода. По данным исследования аналитиков IPG.Estate и девелопера «Север», из 700–800 тыс. кв. м офисов около 311 тыс. кв. м  реализуется в составе 13 МФК. Ключевым мотивом здесь стало стремление к устойчивости бизнеса в условиях текущей экономической нестабильности.

🏢Интерес к формату объясняется экономикой проектов. Смешанная застройка позволяет распределять риски между сегментами и поддерживать устойчивость в условиях волатильного спроса. Офисная функция в таких проектах может выступать как драйвером, так и дополнять жилую и коммерческую составляющие, усиливая общую ликвидность.

🌐В поясе от Садового кольца до ТТК сосредоточено 56% всего объема строительства с вводом в этом году. В этих локациях девелоперы реализуют проекты с высокой плотностью застройки и сложной функциональной структурой, интегрированные в транспортный каркас города и насыщенные сервисами на первых этажах.

🏙️В зоне между ТТК и МКАД строят 75 тыс. кв. м, или 24% от общего объёма новых объектов. Комплексы сосредоточены в пяти округах Москвы: СЗАО, ЮЗАО, ЮВАО, ЮАО и ВАО. На юго-западе столицы преобладают проекты в сложившихся районах с новыми жилыми доминантами, на юге и юго-востоке строительство связано с редевелопментом промышленных территорий, в восточной части мегаполиса формируются новые деловые точки, а на северо-западе реализуются точечные блоки классов A и B+.