📚📚📚📚📚📚📚
Как семья из Сургута купила квартиру в Тюмени дистанционно и вместо “громкого” проекта выбрала более выгодный объект 🟧
с экономией 1 200 000 ₽ по сравнению с первым вариантом
Ко мне обратилась семья из Сургута.
Запрос был очень понятный:
сохранить деньги, купить квартиру в Тюмени дистанционно и выбрать действительно надёжный объект, без ошибки на входе.
Когда покупка идёт из другого города, особенно важно смотреть не только на красивую рекламу, но и на то, как квартира покажет себя дальше:
в аренде, в перепродаже, в удобстве владения.
🟧Сначала мы рассматривали более “громкий” проект.
На старте он выглядел эффектнее, активнее продвигался и визуально цеплял сильнее.
Но когда начали считать глубже, картина изменилась.
Стало понятно, что по рекламе проект выглядел лучше, чем по реальной ликвидности.
А для клиентов была важна не внешняя подача, а спокойная, понятная и выгодная покупка.
Что мы сделали:
🟧Отсекли варианты, которые хорошо смотрятся только в презентации, но вызывают вопросы с точки зрения дальнейшей продажи и аренды.
🟧Выбрали более понятную локацию, которая лучше воспринимается рынком и даёт более предсказуемый сценарий владения.
🟧Подобрали формат квартиры, который проще сдавать, удобнее удерживать как инвестиционный объект и легче потом продавать.
Что получилось:
🚪1-комнатная квартира, 37,3 м²
🏷️🏷️🏷️🏷️🏷️5 300 000 ₽
🧮Экономия относительно первого варианта — 1 200 000 ₽
⚡️Потенциальная аренда — 30 000 ₽ / мес
👛Прогнозируемая стоимость при перепродаже — около 6 800 000 ₽
📇Почему в итоге выбрали именно этот вариант:
🟧более понятная локация
🟧удачная планировка
🟧комфортная цена входа
🟧выше привлекательность для аренды
🟧проще дальнейшая перепродажа
На старте этот объект казался клиентам менее эффектным.
Но в таких сделках я всегда смотрю шире:
насколько квартира будет удобна в управлении, как она будет сдаваться, насколько легко её можно будет продать позже и не станет ли она проблемой на расстоянии.
🏡Для покупателей из другого города это особенно важно.
Нужен не просто объект в Тюмени, а решение, которое будет спокойно работать и сейчас, и в будущем.
Именно в этом моя задача:
не просто прислать подборку, а помочь выбрать квартиру, которая оправдывает вложение денег и остаётся понятной по дальнейшему сценарию.
Покупка новостройки для вас бесплатна.
Мои услуги по новостройкам оплачивает застройщик, а не вы.
📇Напишите мне 👉 @andreychuk_estate2
