Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко призвала россиян строить новые дома вместо того, чтобы ютиться в квартирах. По её словам, это позволит решить проблему обезлюживания территорий, которая является стратегической угрозой для России. Об этом сообщает «Интерфакс».
По данным Росстата, в 2025 году на ИЖС пришлось 59% от общего ввода жилья в стране — 63,5 млн кв. м из 108,1 млн. За пять лет, с 2020 по 2025 год, россияне построили около 330 млн кв. м частных домов — это порядка 2,4 млн домохозяйств. При этом 67% российских семей, по данным опросов ВЦИОМ и ДОМ.РФ, считают собственный дом предпочтительным форматом жилья. Спрос на квартиры, напротив, продолжает сжиматься: в I квартале 2026 года объём реализованного жилья на первичном рынке Москвы упал до 448 тыс. кв. м — минимум за пять лет, на 38% меньше аналогичного периода прошлого года. Число договоров долевого участия в Москве за тот же период сократилось с 13,5 тыс. до 8,4 тыс., подчеркивает директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
«Люди хотят дома — но строят меньше, потому что дорого, — поясняет эксперт. — Выдача ипотеки на ИЖС в 2025 году упала на 45% в деньгах и почти вдвое по количеству кредитов. Строительные компании, работающие в этом сегменте, в среднем загружены лишь на 49% мощностей. Высокая ключевая ставка — главный тормоз. Именно поэтому вопрос, поднятый Валентиной Матвиенко, упирается не в отсутствие запроса на жизнь в доме, а в финансовую доступность этого выбора для большинства семей за пределами крупных агломераций».
По его словам, пространственная логика здесь понятна: Москва и Петербург аккумулируют подавляющую часть сделок с жильём — первая обеспечивает более 200 тыс. поисковых запросов по новостройкам в месяц против 70 тыс. у второй. Остальные регионы значительно отстают. Рост ИЖС в крупных агломерациях и прилегающих территориях — Московская область, Краснодарский край, Татарстан — продолжается. Но именно там, где расселение действительно нужно по стратегическим соображениям, — в регионах с дефицитными бюджетами и слабой инфраструктурой — рыночная ипотека на строительство дома практически недоступна.
«Так что без адресных государственных инструментов призыв переселяться в частные дома рискует остаться риторикой: желание у людей есть, денег — нет», — резюмирует Валерий Тумин.