Апарт-отели давно перестали быть только инвестиционным инструментом для частных лиц. Сегодня всё больше компаний рассматривают их как стратегический актив для оптимизации командировочных расходов и повышения привлекательности работодателя. Рассмотрим ситуации, когда приобретение номерного фонда в апарт-отеле положительно скажется на экономике компании.
Компании из других регионов. Цель: сократить расходы на командировки
У компании есть офис или филиал в Санкт-Петербурге, но штаб-квартира и ключевые сотрудники находятся в другом городе. Регулярные командировки руководства, проектных групп и технических специалистов сопряжены с серьёзными затратами. По данным аналитиков, в 2026 году средняя стоимость номера в петербургских отелях достигла 8,5 тыс. рублей в сутки, а за год тарифы выросли на 11%.
Решение: формирование корпоративного фонда апартаментов в «ЙЕС Лидер».
При выборе объекта важны расположение, уровень сервиса и доходность. Апарт-отель «ЙЕС Лидер» соответствует всем этим критериям.
Расположение
Комплекс находится на площади Конституции — в центре деловой активности Московского района. В пешей доступности — станция метро «Московская» и бизнес-центры Leader Tower и «Лидер». До аэропорта Пулково — 12 минут, до выставочного центра EXPOFORUM — 14 минут, рядом выезды на КАД и ЗСД.
Готовый сервис
Управляющая компания YES берёт на себя всё: уборку, охрану, техническое обслуживание и взаимодействие с гостями. Вам не нужен отдельный штат для управления корпоративным жильём. Кроме того, в комплексе предусмотрена полноценная зона коворкинга, где сотрудники могут комфортно работать за ноутбуком, проводить онлайн-конференции и деловые переговоры.
Экономия для бизнеса
Пока апартаменты не используются для командировок, профессиональная управляющая компания YES сдаёт их посуточно туристам, а доход перечисляет на счёт компании. Это превращает корпоративный фонд из статьи расходов в полноценный инвестиционный актив.
При этом традиционная аренда жилья в Петербурге продолжает дорожать: за 2025 год стоимость долгосрочной аренды выросла на 12%. Создавая собственный фонд, вы фиксируете затраты сегодня и защищаете бюджет от будущего роста цен.
Программа «Гарантированный доход». Для инвесторов в «ЙЕС Лидер» действует программа, по которой управляющая компания выплачивает 50 000 рублей каждый месяц в течение трёх лет вне зависимости от сезона и экономических факторов.
Петербургские компании. Цель: привлекать кадры из других городов
Для роста и успеха компании нужны высококвалифицированные специалисты. Иногда приходится приглашать профессионалов из Москвы, Казани, Новосибирска и других регионов. Крупные предприятия уже сегодня компенсируют иногородним сотрудникам полностью или частично затраты на аренду жилья — это делает их более привлекательными для соискателей.
Обладая собственным номерным фондом, вы предоставляете специалисту готовые апартаменты с гостиничным сервисом и перестаёте платить за аренду сторонним собственникам. Вместо ежемесячных выплат по рыночным ценам вы один раз инвестируете в актив, который остаётся у компании и продолжает работать на вас.
Когда иногородних специалистов нет, управляющая компания YES берёт на себя все заботы по эксплуатации комплекса и сдаче ваших апартаментов в аренду. Вы получаете ежемесячный доход без личного участия.
Престиж и уровень
Апарт-отель «ЙЕС Лидер» является победителем конкурса «Доверие потребителя 2025» в номинации «Лучший строящийся апарт-отель комфорт-класса» в Санкт-Петербурге. Предлагая сотруднику проживание в таком объекте, вы укрепляете бренд работодателя.
Почему апарт-отель лучше, чем новостройка?
Цена
Стоимость апартаментов на 20–30% ниже, чем жилья в новостройках аналогичного класса в той же локации. Минимальная цена апартамента с полной отделкой стартует от 5,8 млн рублей.
Доходность
Доходность сервисных апартаментов под профессиональным управлением составляет 8–11% годовых. При самостоятельной сдаче обычной квартиры в аренду она достигает лишь 4–6%. Окупаемость сервисных апартаментов, по предварительным оценкам, занимает 9–13 лет, тогда как для объектов под самостоятельную аренду этот срок составляет 15–23 года. Профессиональное управление ускоряет возврат инвестиций почти вдвое.
Сдача объекта в этом году. Сейчас самое удачное время. После сдачи объекта стоимость лотов увеличится.
Узнать подробнее о приобретении апартаментов и ознакомится с планировками можно по телефону + 8127605906 или на сайте.