❓ВОПРОС: Здравствуйте. В нашем доме открыт специальный счет. Уже в следующем году мы планируем провести первый капитальный ремонт – замену систем холодного и горячего водоснабжения. Уточните, будет ли Фонд как-то участвовать в контроле и приемке выполненных в нашем доме работ? К кому обращаться, если у нас будут замечания в ходе ремонта?
✅ОТВЕТ: Добрый день! Фонд капитального ремонта Свердловской области курирует ремонтные работы только в тех домах, которые формируют средства на капремонт в «общем котле». А в домах, где открыт специальный счет, специалисты Фонда не контролируют ход ремонта и не участвуют в приемке выполненных работ.
Перейдя из «общего котла» на специальный счет, собственники Вашего дома приняли решение взять на себя всю ответственность за проведение капитального ремонта дома. Это значит, что вопросы, связанные с выбором подрядчика, с контролем за выполнением ремонтных работ, с начислениями взносов и доставкой квитанций, с взысканием долгов с неплательщиков, собственники решают самостоятельно.
Рекомендуем в договоре с подрядчиком предусмотреть необходимые и важные пункты, такие как «гарантийные обязательства», «нанесение ущерба имуществу собственников», чтобы обезопасить себя и своих соседей. Все проблемные моменты в процессе капремонта собственники решают непосредственно с подрядчиком без участия Фонда.
Отметим, что жилищным законодательством также предусмотрено привлекать организации строительного контроля с целью надзора за ходом ремонта и качеством оказываемых работ.