Ситуация вокруг ГК «Самолет» — одного из крупнейших девелоперов России — с каждым месяцем становится всё тревожнее. Компания, чья выручка в 2024 году достигла 339 млрд рублей, столкнулась с проблемами ликвидности, которые уже затронули тысячи подрядчиков, поставщиков и арендодателей строительной техники. Разбираемся, почему «Самолет» перестал платить и как получить свои деньги.
Что происходит с ГК «Самолет»
Финансовые проблемы застройщика не новость. По данным открытых источников, суммарная задолженность группы превышает 1,2 трлн рублей. Госбанки уже разрабатывают стресс-сценарии на случай, если компания прекратит самостоятельное обслуживание обязательств, и фактически готовятся к переходу контроля над застройщиком.
Ситуация усугубляется уголовными делами. В августе 2025 года акции «Самолета» рухнули на 12% после возбуждения дела о мошенничестве в особо крупном размере по жалобам дольщиков. В офисах компании прошли обыски.
На этом фоне застройщик обратился в правительство с просьбой о выделении льготного кредита на 50 млрд рублей. Но пока вопрос остаётся открытым.
Почему страдаем Мы, исполнители
Главная проблема подрядчиков таких как Мы "Группа СТМ" — «Самолет» выступает поручителем по кредитам своих подрядных организаций, при этом сами обязательства не отражаются в отчётности. Фактически это перекрёстная схема, при которой реальные долги закрываются бумажными гарантиями, а платить по ним нечем — ни у субподрядчиков, ни у самого девелопера.
В итоге арендодатели экскаваторов, погрузчиков и другой спецтехники оказываются в сложном положении: работы выполнены, техника работала, а денег нет.
Какую стратегию мы выбрали, чтобы получить свои деньги:
1. Претензионный порядок
Не торопитесь сразу в суд. Направьте официальную претензию в адрес заказчика с требованием погасить задолженность. В документе нужно указать сумму долга, период образования, реквизиты договора и срок для добровольного погашения (обычно 10–30 дней). Обязательно зафиксируйте факт вручения претензии.
2. Судебное взыскание
Если претензия не помогла — обращайтесь в арбитражный суд. Судебная практика показывает, что взыскать долг с застройщика за аренду строительной техники вполне реально. По одному из дел суд взыскал с застройщика не только основной долг, но и проценты за пользование чужими деньгами, а также расходы на юриста.
3. Работа через юриста
Учитывая масштаб проблем «Самолета», лучше доверить дело профессионалам. Юрист сможет оценить перспективы банкротства должника и выбрать оптимальную стратегию. В ряде случаев удавалось добиться рассмотрения дела в одном заседании.
4. Объединение с другими кредиторами
Чем больше исполнителей столкнулись с одной проблемой, тем выше шансы. Объединяйтесь с другими подрядчиками, подавайте коллективные иски. Это усилит давление на застройщика.
Важный нюанс
Некоторые девелоперы пытаются переложить проблемы на субподрядчиков. Есть случаи, когда «Самолет» предлагал дольщикам доплатить миллионы рублей, чтобы заменить подрядчиков, которые подорожали. Если вы столкнулись с чем-то подобным — фиксируйте все обещания в письменном виде.
Что мы делаем для профилактики на будущее:
Работая с крупными застройщиками, всегда:
- заключаем договор с чёткими сроками оплаты;
- фиксируем акты выполненных работ ежедневно или еженедельно;
- отслеживаем финансовое состояние заказчика через открытые источники.
Ситуация вокруг «Самолета» остаётся напряжённой. Но даже в таких условиях можно добиться справедливости. Главное — действовать быстро, юридически грамотно и без иллюзий.
Есть опыт взыскания долгов с крупных застройщиков? Делитесь в комментариях — многим это поможет.