🔥 ПЛЕНЁННЫЙ «ПЛАНЕРНЫЙ». Счета, долги и полтора года разбирательств: как в доме на Молодёжной вскрылась схема «Азбуки уюта»
АУЮ — жизнь домам!
Дом 7/1 по Молодёжной улице — ещё один кейс вокруг оскандалившейся УК «Азбука уюта». Жительница (назовём её Ириной) за 1,5 года прошла целый набор нервотрепки. Вплоть до прокуратуры и суда. В итоге добилась справедливости — долг обнулили, пени списали. Но вскрылись детали, которые объясняют, почему дом оказался в этой ситуации.
С января по май 2024 года жители платили за коммуналку, включая строку «обращение с ТКО» в квитанциях УК. В июне дом перевели на прямые договоры с регоператором — ООО «Сергиево-Посадский РО». Сразу появились долги за те же месяцы: деньги платили в УК «АУЮ», но до регоператора они не доходили.
В чате началась паника. Правление ТСН «Планерный» и председатель Юлия Селезнёва давали одну линию: «не платите, ждите, идут переговоры». На вопрос, было ли у УК уведомление о расторжении договора, ответа не последовало.
Регоператор отвечал формально. До обращения в прокуратуру внятной позиции не было, поэтому версия «виноват регоператор» выглядела правдоподобной. По факту — двойных начислений могло не быть: УК собирала деньги и не перечисляла их, а регоператор расторг договор и не выстроил коммуникацию с жителями.
Осенью 2024 года Ирина перестала ждать. Направила запросы в УК и регоператору — ответа от УК не было, от регоператора пришла отписка. После обращений в прокуратуру и ГЖИ выяснилось: «Азбука уюта» не переводила деньги ресурснику. Более того, договор с ней был расторгнут ещё до января 2024 года из-за долгов, в суде уже находился иск (дело № А41-31852/2025). Несмотря на это, АУЮ продолжала выставлять ТКО в квитанциях и собирать платежи.
Параллельно правление ТСН «Планерный» продолжало советовать «не платить». Проверка лицевых счетов членов правления через МосОблЕИРЦ показала: у части из них, включая председателя, накоплены долги за ТКО — не только за спорные месяцы, а в целом.
В августе 2025 года прокуратура внесла представление: начисления за январь–май 2024 года подлежат сторнированию, деньги регоператор будет взыскивать с УК. Долг обнулили всем — в том числе тем, кто не платил вообще.
Проблема с пенями осталась. Их начали начислять с января 2025 года. У Ирины — 138 рублей: с июня 2024-го она платила напрямую регоператору. У тех, кто следовал совету «ждать», суммы выросли значительно.
Отдельная история — оплата. Из-за долга и пеней исчезла возможность платить ТКО и капремонт одной кнопкой в МосОблЕИРЦ: они оказались на одном лицевом счёте, сумму изменить нельзя. Приходилось платить раздельно — через сайт регоператора и ФКР МО. Правление порядок не объясняло, жители разбирались сами.
В апреле 2026 года пени списали. Сальдо — ноль. На это ушло больше полутора лет переписки с МосОблЕИРЦ, регоператором и надзорными органами.
Параллельно обострился конфликт внутри ТСН. После публикации документов о сторнировании председатель попыталась представить результат как собственную работу. В чате появились «доказательства» активности — отдельные обращения без ясной связи с проблемой. Позже Ирину удалили из общего чата после того, как она помогала распространять уведомления о намерении подать иск — обязательную процедуру перед судом.
Иск подан: оспариваются результаты собрания ТСН, прошедшего в ноябре 2025 года. Первое заседание назначено на конец апреля.
Фон у истории типовой для «Азбуки уюта»: сбор платежей с жителей, неперечисление ресурсникам, рост долгов, суды и банкротство. Компания уже признана банкротом, задолженность перед ресурсниками — миллионы. Дом остаётся без стабильного управления, а правление, переизбранное в 2025 году, продолжает работу в прежнем составе.
История с ТКО закрыта. Вопросы к управлению домом — нет.
Где читать ХимкиGO
💬 Телеграм
💙 ВК
📝 Дзен
💬 МАХ
