Девелоперам предстоит снести частный сектор и сформировать участок
Многоквартирный дом в 10–16 этажей планируют построить на пересечении ул. Димитрова и пер. Ядринцева. Сейчас инвестор (компания "Спорт Сити") обратился в мэрию, чтобы изменить проект планировки квартала, где и развернутся работы. Изначально на этом участке намеревались возвести десятиэтажный ЖК, но девелопер хочет изменить конфигурацию здания и увеличить количество квартир в нем. Сейчас документ с изменениями в план застройки выставлен на общественные обсуждения.
"Подросший" дом
Многоэтажку планируют построить на месте частного сектора: сейчас территория занята одноэтажными домами. Вместо них компания хочет возвести Г-образный ЖК с помещениями общественного назначения и подземным паркингом на 75 машино-мест.
В доме девелопер намерен увеличить количество квартир с 122 до 180 (расчетная численность проживающих — 360 человек). С учетом уже строящегося рядом ЖК (ул. Димитрова, 150), который также принадлежит "Спорт Сити", общее число квартир в двух домах составляет 267. Это чуть больше, чем запланировано в утвержденном проекте планировки (264).
«Количество квартир увеличилось вследствие снижения средней площади каждой квартиры с 52 кв. м (по утвержденному проекту планировки и межевания территории) до 50 кв. м (по настоящему проекту)», — отмечено в документе.
Общественные обсуждения предлагаемых изменений продлятся до 8 мая.
Уплотняющийся центр
Последний год интерес застройщиков к большому кварталу в границах пр. Строителей, Партизанской, пер. Ядринцева и ул. Челюскинцев резко вырос. Сейчас здесь возводят пять многоэтажек (включая огромный комплекс из возьми зданий на пересечении ул. Молодежной и ул. Челюскинце), еще как минимум четыре — в планах.
При этом пока девелоперы работают точечно, на небольших участках: никто не выкупает улицы и мини-кварталы в несколько гектаров. Из-за новых ЖК нагрузка на существующие социальные объекты возрастает (так, детсады и школы переполнены), а новые не появляются.
Единственное, что планируют сделать в ближайшие годы, — пристроить учебный корпус к гимназии № 22 (в квартале за ТЦ "Гулливер"). Работы выполнят на "социальные" отчисления застройщиков, которые по соглашению с администрацией платят 4,6 тыс. рублей с каждого квадратного метра.
------------------------------------
Больше материалов на сайте: amic.ru
Подписаться на канал в MAX: MAX новости