В России сократился средний срок накопления первоначального взноса по ипотеке. Об этом свидетельствуют данные исследования «Движение.ру».
В среднем срок сократился на три месяца — теперь россиянине должны откладывать на первый взнос три с половиной года. Подробности о ситуации с ипотекой в России — в материале URA.RU.
Россияне стали быстрее копить на первоначальный взнос Почему сокращение срока — не повод для радости В каких регионах срок накопления сократился сильнее всего Сколько нужно зарабатывать, чтобы выплачивать ипотеку
Россияне стали быстрее копить на первоначальный взнос
В 2025 году средний срок накопления составлял три года и девять месяцев, а в начале 2026 года он снизился до трех с половиной лет. Такие изменения связаны с ростом зарплат в стране.
«Три с половиной года в среднем нужно откладывать деньги ипотечному заемщику, чтобы позволить себе первоначальный взнос по кредиту. В большинстве регионов России этот срок выше», — сказано в исследовании. Согласно данным портала, рост средней суммы ипотечного займа отстает от роста зарплат.
Почему сокращение срока — не повод для радости
Официальная статистика гласит, что средний размер зарплаты увеличился на 16%, а средняя сумма ипотеки — на 6%. По мнению экспертов, такая разница говорит не о большей доступности жилья, а о достижении предела финансовых возможностей покупателей.
"Покупатель зажат в тиски ежемесячного платежа по кредиту, который он может обслуживать: он не готов платить больше и выбирает менее дорогое жилье", — отмечают аналитики. Низкая стоимость жилья, в свою очередь, обусловлена меньшей площадью и низкими качественными характеристиками.
В каких регионах срок накопления сократился сильнее всего
В Кабардино-Балкарии было зафиксировано самое большое сокращение среднего срока накопления первоначального взноса — на 33 месяца. Также это коснулось Мордовии — 15 месяцев и Новгородской области — 12 месяцев, тогда как в столичных Москве и Петербурге этот показатель составил 2 месяца.
Увеличение срока наблюдается в Курганской области — 7 месяцев, в Иркутской и Омской областях — по 4 месяца. Однако самое большое увеличение срока наблюдается в Ингушетии — на 27 месяцев. Жителям этого региона придется на первый взнос 10 лет и 4 месяца.
Гражданам Чечни придется копить 9 лет и 7 месяцев, а жителям Дагестана — 7 лет и 10 месяцев. Быстрее всего на ипотеку накопят жители Чукотки — за 1 год и 8 месяцев.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы выплачивать ипотеку
Одобрение и обслуживание ипотеки невозможны без соответствующего дохода. В 2026 году необходимая зарплата для кредита на однокомнатную квартиру в среднем по мегаполисам составляет 123,2 тысячи рублей. Москвичам, мечтающим о собственной крыше над головой, придется зарабатывать 341 тысячу рублей в месяц, а петербуржцам — 194,4 тысячи. Меньший уровень дохода для обслуживания ипотеки могут иметь жители Волгограда — 80,6 тысяч рублей.