Конституционный суд России рассмотрел дело о кадастровой стоимости недвижимости, от которой зависит начисление земельного налога. Заявители, которые обратились в высшую юридическую инстанцию, оспаривают разницу между рыночной и кадастровой стоимостью своей земли, которую не могут оспорить в суде. Подробности выяснял наш корреспондент Олег Яхонтов.
Оба заявителя столкнулись с одной и той же проблемой - разницей между рыночной и кадастровой стоимостью своих земельных участков. Например, по документам земля жителя Смоленской области в разные годы оценивалась в сумму от 4,5 до 9 миллионов рублей, и на основании этих данных исчислялась сумма налога, тогда как рыночная цена участков немного превышала 500 тысяч рублей. Однако суды отказались принимать эти данные в расчет, поскольку владелец участков пропустил 6-месячный срок подачи заявления. В такой же ситуации оказалась и жительница Оренбургской области, у которой кадастровая стоимость земли превысила 50 миллионов рублей, а рыночная не достигла и 1,5 миллиона. Оспорить в суде разницу было невозможно, поскольку налоговое ведомство направляет уведомление не раз в полгода, а по истечении налогового периода, т.е. года, лишая налогоплательщика возможности в течение 6 месяцев попытаться в суде снизить сумму налога. По мнению представителя президента РФ в КС Дмитрия Мезенцева, оспоренная норма не противоречит Конституции, но нуждается в истолковании.
С такой позицией согласился и представитель Госдумы в КС Юрий Петров.
Однако, несмотря на соответствие конституции, оспариваемые нормы не содержат процедуру новой оценки рыночной стоимости земли и, соответственно, установления актуальной кадастровой стоимости. По мнению представителя Совета Федерации в КС Андрея Клишаса, граждане должны иметь такую возможность, как и возможность обращения в суд.
Представители других органов государственной власти в целом согласились с позицией, что, хотя закон и соответствует Конституции, но должен быть откорректирован, а у граждан должно сохранятся право на оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества в течение всего срока ее применения. Теперь в течение нескольких недель КС еще раз изучит доводы сторон и примет решение в закрытом режиме, а огласит его на открытом заседании.