Диалог со Стасишиным #сумом #диалогсблондинкой
Риелторы «подчас зарабатывают больше, чем застройщики», — говорит Никита Евгеньевич.
Посмотрим, какие комиссии в других странах…
Где платят больше, а где — меньше?
Размер комиссии сильно зависит от страны, типа объекта и даже стоимости сделки.
Где максимальные и минимальные комиссии?
⬆️Самые высокие: Франция (до 8%), Германия (до 7,14%), Хорватия (6%), Италия (до 4%).
⬇️Самые низкие: Великобритания (от 0,5%), США (от 2% на дорогих объектах), Чехия (от 1%).
Почему в России такие комиссии?
В России комиссия риелтора обычно составляет от 2 до 6%, а на сложных, загородных объектах или в эксклюзивных сделках может доходить до 7–10%.
Причины:
🔸Нет жёсткого регулирования: в отличие от Европы, размер комиссии определяет рынок и конкуренция.
🔸Высокие риски и трудозатраты: сделки часто сопровождаются сложностями с документами и юридическими проверками.
🔸Исторически сложившаяся практика: в постсоветский период рынок формировался стихийно, а агенты брали высокие проценты из-за отсутствия стандартов.
🔸Низкая прозрачность рынка: не было единых баз данных и стандартов работы.
В крупных городах сейчас наблюдается тенденция к снижению комиссий из-за роста конкуренции и появления онлайн-сервисов, но в регионах и на сложных сделках они остаются высокими.
❗В странах с развитым регулированием и прозрачной конкуренцией комиссии ниже и более предсказуемы. В России же всё ещё сильны рыночные традиции и высокие риски, что отражается на стоимости услуг агентов.
А вы что думаете о комиссиях риелторов в России? Нужно ли их ограничивать?
Почитать, как Никита Евгеньевич квартиру продавал можно здесь — вдруг вы пропустили этот пост.
❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Не грузит Telegram? Мы остаемся с вами MAXимально на связи📲
