Последовательные изменения в строительном законодательстве вкупе с евросанкциями привели к тому, что цена квадратного метра выросла в Тюмени в два раза за пять лет. Сейчас показатель находится на уровне 150 тысяч рублей.
В Тюмени за пять лет почти вдвое выросла стоимость квадратного метра в новостройках. В 2021 году она составляла около 78 тысяч рублей. К концу апреля 2026 года показатель вырос почти до 150 тысяч за квадрат. Такие данные показывает анализ отчетов риэлторских агентств.
«Сейчас бы машину времени и в 2021-й, купить квадрат по 78 тысяч… Это первая мысль у потенциальных покупателей, когда они видят эти цифры. Если вам кажется, что сейчас дорого — посмотрите на такую же табличку еще через пару лет», — рассуждает над статистикой telegram-канал «Стройвестник».
Премиальные кварталы у озера. Как в Тюмени развивается Пятый заречный микрорайон
Аналитики рынка отмечают, что за пять лет в несколько раз выросла себестоимость строительства, цены на материалы и цена труда. Не в последнюю очередь на этом сказались и евросанкции, всерьез перетряхнувшие рынок отечественных производителей. Кроме того, влияющим фактором стал и запрет для девелоперов самостоятельно строить сети. Это привело к тому, что рынок практически очистился от эконом-сегмента вне программ КРТ.
«Никто не рвется при нынешних реалиях проектировать и строить дешевые квадратные метры. Они не интересны покупателю и не выгодны застройщику. Все самое интересное начинается с сегмента „комфорт“. Тут и покупатель может найти ответ на свои ожидания, и девелопер получает необходимый уровень финансовой устойчивости», — пояснил в беседе с «НГ» директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Тюмень останется без электросамокатов? Горожане и депутаты обсуждают полный запрет
Впрочем, к настоящему моменту рост стоимости квадрата на какое-то время приостановился, отмечают эксперты. А в Тюмени за месяц этот показатель вырос всего на 0,04%, что является ничтожным в плане влияния на рынок.
Читайте все новости в удобном формате — подпишитесь на нас в МАХ.