Обязательства, которые взяли на себя застройщики 2-3 года назад, заставляют их выводить на рынок все новые и новые квадратные метры. При этом экспозиция нового жилья в регионе уже приближается к 20 тысячам квартир.
За первый квартал 2026 года тюменские девелоперы ввели в эксплуатацию 380 тысяч квадратных метров в многоквартирных домах. Такой объем помог региону закрепиться на четвертом месте в топе регионов России.
«Показатель — ввод жилья в многоквартирных домах. Тюменская область — четвертое место среди регионов РФ после Москвы, Свердловской области и Республики Татарстан. Всего в регионе введено 380 тысяч квадратных метров», — гласят данные ЕРЗ.РФ.
Глава Тюмени анонсировал преображение исторической площади Тюмени
Анализ данных за последний год показывает, что в первом квартале 2025 года девелоперы сдали на 95% меньше жилья — показатель на конец прошлого марта составлял 195 тысяч квадратных метров. При этом экспозиция тюменских новостроек на конец марта 2026 года превышала 19,5 тысяч квартир.
В целом, как отмечают аналитики рынка, высокая экспозиция сама по себе не дает оснований говорить о кризисе рынка. Учитывать стоит также изменения, произошедшие в отрасли за последний год.
Тюменский частный сектор топит: паводок ударил по септикам и дворам
«Тюменский рынок за 2025 год в целом сжался — к началу января 2026-го экспозиция новостроек в городе составляла 870,6 тыс. кв. м, что на 43% меньше, чем год назад. Именно поэтому сложившаяся ситуация выглядит скорее как пауза, чем как заморозка», — пояснил «НГ» ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев.
Он добавил, что при анализе стоит учитывать также снижение скорости запуска новых проектов. Вводить жилье девелоперы обязаны — того требуют заявленные сроки и обязательства перед банками и дольщиками. А вот притормозить с проектами вполне в силах застройщиков.
Река Ишим поднялась до 724 см: под угрозой мост и сообщение с Орловкой
Ранее стало известно, что строители делают все возможное, чтобы расшевелить продажи. За последний месяц цены на новостройки в Тюмени почти не выросли.
Читайте все новости в удобном формате — подпишитесь на нас в МАХ.