В Челябинске с 10 февраля по 7 апреля 2026 года цены на частные дома снизились на 25%. В среднем коттеджи подешевели до 5 миллионов 352 тысяч рублей за объект.
«В Челябинске за два месяца цены на коттеджи снизились на четверть — с 6 миллионов 986 тысяч до 5 миллионов 352 тысяч рублей за объект. Стоимость дач и коттеджей в городе варьируется от 385 тысяч до 33 млн рублей», — следует из динамики цен на сайте «Restate».
Также в Челябинске подешевели участки. Наиболее заметную динамику демонстрируют земли промышленного назначения. Как отметили в пресс-службе «Авито Недвижимость», средняя стоимость таких объектов снизилась на 21% до 126,4 миллионов рублей.
Средняя цена на землю в городе в апреле снизилась еще сильнее — на 48% до 317 тысяч 568 рублей за сотку. И это в преддверии строительного сезона, когда стоимость участков, учитывая опыт прошлых лет, должна была бы только расти. Низкий спрос на дома и участки по словам руководителя «Уральской риелторской компании» Дениса Медведева происходит из-за высоких ипотечных ставок и в целом экономически нестабильной ситуации в стране.
По словам эксперта, в 2024 году был самый пик подъема стоимости, из-за большого спроса цены были максимально высокими. В следующем году сделок уже было мало. Собственники, желающие поскорее продать свои участки, максимально снижали цены, а те, что не торопились, сдерживали их стоимость.
Такая ситуация наблюдается и сейчас. При этом рынок загородной недвижимости в Челябинске в марте 2026 года характеризуется снижением цен в сегментах участков различного назначения.
