Особенности строительства в прибрежных городах
Несколько лет назад по приглашению Приморского отделения Президентской академии (РАНХиГС) читал лекции на двух потоках для представителей служб муниципальных и государственных заказчиков и расскажу про одну из пренеприятнейших проблем – напорные дожди.
Суть проблемы вот в чём. Из-за множества причин ветер около морской линии всегда сильнее, чем на материковой части. Как основной ветер, так и его порывы. На это накладывается вторая региональная особенность – когда идёт дождь, ветер усиливается (на западной части ровно наоборот).
Итог - карнизы зданий стены не защищают от влаги. Это приводит к замоканию наружных конструкций, и если они не успевают высохнуть до зимы (а в условиях высокой влажности как правило они и не успевают), то здания сильно снижают расчетную теплопроводность (что приводит либо к тому, что в них холодно, либо к повышенным расходам населения на догрев с помощью электро-радиаторов), либо к образованию грибка в квартирах.
Проблема изучалась в СССР-овские годы под руководством директора Дальневосточного научного строительного института (ДальНИИС) Андреем Абрамовичем Цвидом, в результате чего было выявлено, что в городах Дальнего Востока на стены за сезон выпадает осадков больше, чем на кровлю, представляете? Причем со стороны юга и севера в десятки раз больше, чем с запада и востока (в соответствии с розой ветров).
Технического решения до сих пор нет. Пропитки действуют всего несколько сезонов, резиновые вставки в навесных фасадах через 5-10 лет высыхают и вываливаются, козырьки такого громадного размера сделать сложно.
Эта проблема актуальна для восточных городов Владивосток, Находка, Южно-Сахалинск, Магадан, Петропавловск, Анадырь, по которым были соответствующие исследования.
Возможно, такая же история имеет место быть и в прибрежных городах западной России, но по ним данных у меня нет.
В общем, кто из Дальнего Востока строит себе частный дом, делайте свесы хотя бы метр, а лучше и 1,2-1,4 м. Что касается многоэтажек, лучше выбирайте квартиры на восточных и западных сторонах.
🤩 Сергей Федоренко. Telegram и Макс
