Готовлю материалы по индексу доступности жилья. У меня своя методология, учитывающая множество факторов. Пока что покрываю 65 городов, но планирую расшириться до 75-80 городов: поступали заявки от жителей Пскова, Новгорода, Вологды, Костромы и Новороссийска на добавление в индекс доступности жилья. Если вы хотите, то также можете в комментариях оставить пожелание о добавлении своего города. А пока что смотрите, что по динамике стоимости квартир получается:
Данные о стоимости квадратного метра взяты из Домклик: https://blog.domclick.ru/analytics/detailed/offers/moskva-grafik-1-komnata?periodStart=2026-03-01&topSlug=offers_med_square_price
Расчет стоимости квартиры упрощён: берется медианная цена квадратного метра от Домклик и умножается на 40 кв. метров.
Если цена осталась в диапазоне +/-5% - выставлен статус "Не изменилась". Рост более чем на 5% - поставлен статус "Выросла", снижение более чем на 5% - поставлен статус "Снизилась".
В целом, по моему городу - Санкт-Петербургу - данные релевантные. Есть много 40-метровых квартир в новостройках в диапазоне 13-14 млн рублей, в довольно приличных районах города.
Интересные факты:
- Цена на вторичку не падает ни в одном из городов. В 54 городах из 65 - вторичка выросла в цене за последний год.
- В некоторых городах есть снижение стоимости новостроек. Во Владивостоке, скорее всего, была аномалия в данных в 2025 году, а вот в Астрахани, Махачкале, Симферополе и Якутске - есть снижение цены на новостройки.
- Махачкала - лидер по снижению цены в новостройках. Цены на новое жилье рухнули на 35% за год. В то время как вторичка остается на месте и уже стоит дороже нового жилья.