С 1 апреля в России разрешено строить пятиэтажки из дерева. До этого градостроительное законодательство допускало лишь строительство двух- и трехэтажных деревянных домов. Наша индустрия уверенной поступью движется к массовому многоэтажному деревянному строительству.
Как изменятся наши города с появлением там деревянного «кластера»? И почему, несмотря на фантастический рывок деревянных технологий, у населения присутствует некоторая настороженность по поводу высотной деревянной застройки? Об этом мы поговорили с директором по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения и генеральным директором компании "Норвекс" Семеном ГОГЛЕВЫМ
Деревянные многоэтажки пока строятся как пилотные
- Семен Владиславович, разговоры о высотном строительстве из дерева ведутся давно. Почему, в принципе, возникла необходимость строительства деревянных многоэтажек? В чем их преимущество? Чем дерево превосходит бетон?
- Пятиэтажки относятся к домам средней этажности. Многоэтажки из дерева мы еще только мечтаем строить. Нет, в мире они, конечно, строятся. Есть дома в 14 этажей. Есть даже 18-этажные и 25 -этажные. Но они строятся изначально в качестве демонстрации возможностей строительства из древесины. Как пилотные.
Деревянная 18-этажка, например, возведена в Норвегии. Имеются деревянные высотки в Канаде. В США есть 25-этажный дом, построенный полностью из деревянных конструкций с применением CLT.
Домов средней этажности построено достаточно много. Но, к сожалению, менталитет, связанный с неприятием деревянных домов, он в разных странах существует. В России – и это надо констатировать - очень высокая степень недоверия к деревянным домам. Почему? Да потому, что у нас деревянного домостроения практически не существовало, начиная с 30-х годов прошлого века. То есть почти сто лет у нас массового деревянного строительства не было, в принципе.
В США оно есть, в Японии есть, в Европе уходило, но быстро вернулось. У нас – ко второй половине 20 века практически сошло на нет.
Почему дерева в стройке не стало? Потому что пришла индустрия бетона, кирпича. А дерево, оно было связано с артельным способом строительства. Соответственно, с применением бетона можно было осуществить возведение гораздо больших объемов жилья. Плюс вопрос пожароопасности для дерева всегда существовал. Пожарная безопасность бетона и кирпича на тот момент, по определению, была выше.
В 20 веке в СССР была построена мощная строительная индустрия с применением панелей, бетона, железобетонных конструкций. И деревянные дома считались неперспективными, уходящими. Они просто не выдержали конкуренции.
И в других странах происходило примерно то же самое. Возьмем Финляндию. Это тоже лесная страна. Но там дерево было непопулярно до середины 90-х годов 20 века. Никто не хотел жить в деревянных домах, к ним было много вопросов по качеству. Но потом, когда пришла профессиональная деревообработка, когда придумали новые продукты – деревянные панели, клееную древесину, а потом и CLT – финны с удовольствием стали строить из дерева.
- А сейчас у наших российских потребителей возник интерес? Вы говорите, было стойкое неприятие деревянных домов?..
- Оно еще и остается. Кстати, на канале ОТР недавно приводилась интересная статистика. Был проведен опрос. Так вот, оказалось, что: 21% опрошенных - за строительство деревянных пятиэтажек и более высоких домов из дерева, а 79% - против. То есть, у людей до сих пор есть опасение по поводу многоэтажек из дерева.
- Но сейчас-то с чем это может быть связано? Ведь появились уже и новые материалы, и новые противопожарные нормы...
- Ну так не все пока, вероятно, об этом знают. До людей, до потребителя это в полной мере не дошло. Потому что никто не видит примеров. Они есть, но не повсеместно. А пока человек своими глазами не увидит, не пощупает, не посмотрит...Ведь, в конечном итоге, может выясниться, что деревянный дом на самом-то деле лучше, чем, к примеру, дом из пеноблоков. Но это нужно увидеть собственными глазами и убедиться в этом на собственном опыте.
...Вот вы говорите, что люди заинтересовались. Нет, заинтересовалось государство. Заинтересовался бизнес в лице некоторых компаний. Сегодня стоит задача увеличить применение древесины для строительства в России, чтобы наш лес шел не за границу, а на внутренний рынок, нашим людям. Чтобы наши люди жили в современных деревянных домах.
Никаких СТУ для строительства деревянной пятиэтажки теперь не нужно
- Тогда поговорим попредметнее о противопожарных нормах, Какие новые инициативы в области противопожарного законодательства обеспечивают безопасность массового деревянного строительства?
- Разработано новое СП (СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности» - прим. авт.), которое финализирует цикл испытаний деревянных конструкций на горючесть. Было проведено 64 испытания – даже целы дом построили экспериментальный, а потом его сожгли, чтобы посмотреть, что с этим домом будет происходить, как огонь будет распространяться по конструкциям.
- И как он распространялся?
- Распространялся очень плохо. Результаты тестов оказались настолько неожиданными и убедительными, что даже для специалистов это стало откровением. По результатам этих испытаний было решено увеличить высотность деревянных домов. Пока, в первом приближении этажность увеличена до пяти этажей. То есть, пять этажей теперь может проектировать любая организация в России, не обязательно специализированная. Никаких СТУ – специальных техусловий – для такого проекта не нужно. Если раньше многоэтажками из дерева занималось только сообщество специалистов - те, ко в этом разбирается, то сегодняшнее законодательство позволяет заниматься таким строительством всем. Новый документ по пожарной безопасности вступил в силу с 1 апреля 2026 года.
Мы рассчитываем, что в каждом городе теперь появится хотя бы несколько подобных домов. И люди смогут «вживую» посмотреть, что это такое.
Этот дом с основой из деревянного конструктива, строящийся в одном из российских городов, пока будет лишь трехэтажным. Фото Елены Мацейко, "Строительство.RU"
- То есть, какие-то пилотные проекты уже планируются?
- Наверняка. Этот продукт подходит для строительства жилья высокого класса - в таких домах очень здоровый микроклимат. Это, в первую очередь, могут быть дома бизнес-и премиум сегмента.
Никакой микроклимат, даже в кирпичном доме, не сравнится с атмосферой в деревянном. Кирпич тоже дышит, но дерево дышит еще лучше. А все остальные материалы, они недышащие. Человек оказывается как бы в закрытой капсуле.
- Но, как я поняла, такие дома будут дороже...
- Это потому, что пока их мало. Как только их станет много, себестоимость снизится. Пока квадратный метр в деревянной пятиэтажке равняется примерно 100-120 тысячам рублей за квадратный метр. Но это при маленьких объемах. А на эффекте масштаба себестоимость будет снижаться. Потому что это быстровозводимые дома, модульные. А быстровозводимость дает существенное снижение себестоимости.
К тому же тут существенный выигрыш в логистике. Если везти на стройплощадку бетонные панели, то нужно проделать намного больше рейсов, чем если бы доставлялись панели из дерева. Там разница по стоимости примерно в три-пять раз.
Может быть, само дерево при выходе с завода и будет дороже, но вот логистика и быстровозводимость дадут искомую экономию. Помогут нивелировать эту разницу.
- Считается, что каменный дом долговечнее деревянного. Развейте этот миф.
- Да, стены каменного дома долговечнее деревянных. Но просто во многих каменных домах перекрытия деревянные, и крыша деревянная. Если все сделать в одной технологии – из дерева – то дом будет более надежным, чем каменный.
И потом вопрос, какая нужна долговечность? Срок жизни деревянного дома, по расчетам Минстроя – 50 лет. По факту мы видим, что у нас в Москве стоят деревянные дома послепожарной постройки (построенные после того, как Москва горела в 1812-м году). То есть, стоит такой дом какого-нибудь 1815 года, и ничего – а это 200 лет! А в Угличе, например, есть дом конца 17 века. Дом Мехова. При всей нашей бесхозяйственности сохранились еще такие здания.
Про Японию я вообще молчу. Там есть деревянные здания 7 века! В Норвегии можно найти постройки века 13-14-го.
Типовые проекты высоток из дерева уже есть
- Планируется, что деревянные дома будут выглядеть по-новому, и не будут похожи на те дома, которые строились раньше. В чем будет принципиальное отличие? Какие предполагаются каркас, наполнение стен, отделка?
- Деревянная панель – это и есть отделка. А выглядеть будут, если кратко, следующим образом: деревянная коробка, снаружи утепление и вентилируемый фасад.
- Тоже из дерева?
- Нет, нам пока не дают делать фасад из дерева. Пожарные против. Этот вопрос пока не решен.
- А есть ли уже проекты типовых деревянных многоэтажек, чтобы можно было сразу взять и строить?
- Конечно, есть. Прошло несколько конкурсов. Есть очень хорошие разработки. Не считая того, что уже построено (пока высотностью 4 этажа) – в городе Сокол Вологодской области, в Архангельске. В Иркутской области, в Байкальске. В Сарове построено четырехэтажное общежитие.
- Насколько я знаю, вы привлекаете для проектирования студентов из архитектурной школы МАРШ?
- Да, в ряде проектов я помогал по технической части, читал лекции на тему деревянного строительства. Некоторые из моих подопечных уже получили диплом по этой теме, и могут профессионально строить. А некоторые даже диссертацию защитили!
- Тогда, спрошу: готова ли производственная база к строительству таких домов? Умеют ли строители их возводить?
- Для большинства строительных организаций, которые являются сертифицированными, где соблюдается весь цикл строительства и контроля, такое строительство из дерева никакой сложности не представляет. Проект перед глазами? Вперед! А для бригады шабашников это, конечно, может быть сложно.
Да, масштаб такого строительства пока будет небольшим. Силами самого большого российского комбината можно построить около 150 тысяч кв. метров жилья. Поделите это на среднюю площадь стандартной квартиры – 80 кв. метров. Это примерно 1875 квартир.
- Очевидно с развитием этой технологии и производство подтянется?
- Безусловно, у нас большие запасы хорошей, качественной древесины, которую надо использовать. Соответственно, можно построить производства, которые будут широко пользоваться этой технологией.
Пока в законодательстве существуют некоторые ограничения
- Семен Владиславович, а вы сами живете в деревянном доме?
- Да, низ каменный, верх деревянный. Не я строил. Если бы строил я, то сделал бы все деревянным.
- Какие еще камни преткновения для строительства деревянных многоэтажек на сегодня существуют?
- Газом нельзя пользоваться в деревянных домах. Отопление должно быть центральным, или выносная котельная. Нельзя на путях эвакуации оставлять деревянные стены – они обшиваются негорючими материалами.
А в Канаде, например, и лестницы деревянные, и лифтовые шахты тоже. Там все это разрешено и опробовано. Так что нам есть, куда двигаться.
- На ваш взгляд, станет ли новое законодательство толчком для взрывного роста деревянного строительства?
- Хотелось бы быть оптимистом, но, думаю, что нет. Это длительный процесс. По моим прикидкам, пройдет еще лет десять-пятнадцать, прежде чем дерево станет полноправным материалом в массовом строительстве. Дело осталось за малым – переубедить потребителя и пожарных.
Но, как говорится, лиха беда начало.
Беседу вела Елена МАЦЕЙКО
Всероссийский отраслевой интернет-журнал
Мы в соцсетях: