Развод — это всегда непросто, а если один из супругов военнослужащий, процесс может быть особенно сложным. Жильё по военной ипотеке, накопления на именном счёте, жилищные субсидии и даже боевые выплаты — всё это имеет свои особенности при разделе. В 2026 году правила и судебная практика претерпели существенные изменения. Главное нововведение — позиция Верховного суда РФ, согласно которой военная ипотека больше не является «личным» имуществом военнослужащего.
В этой статье разберём все ключевые аспекты раздела имущества военнослужащего при расторжении брака.
1. Квартира по военной ипотеке (НИС): ключевое изменение 2025–2026 годов
Главная новость последних лет касается самого спорного вопроса — делится ли квартира, купленная по программе военной ипотеки (НИС). В марте 2025 года Верховный суд РФ рассмотрел спор и сформировал важный правовой подход: жильё, купленное по программе военной ипотеки в период брака, относится к общему имуществу супругов и подлежит разделу. Это касается даже тех случаев, когда целевой жилищный заём оформлялся только на военнослужащего.
До этого решения суды часто отказывали в разделе, считая, что средства военной ипотеки носят персонифицированный характер и не могут считаться совместно нажитым имуществом. Верховный суд указал на ключевые моменты: квартира куплена по возмездной сделке, а значит, она не является подарком, и участие в НИС не меняет общий режим имущества, приобретённого в браке.
Таким образом, квартира, приобретённая по военной ипотеке в браке, теперь в большинстве случаев делится между супругами. Однако есть важные нюансы.
Как именно делится квартира по военной ипотеке
Раздел происходит с учётом общих принципов семейного законодательства — всё имущество, нажитое в браке, подлежит равному разделу. На практике суд будет учитывать несколько факторов: срок нахождения в браке на момент приобретения жилья, вложение личных средств супруга (например, материнского капитала или личных сбережений), а также интересы несовершеннолетних детей.
Важно понимать, что делится не долг по ипотеке, а сама квартира. Если кредит ещё не погашен, супруги будут делить недвижимость с учётом остатка задолженности. При этом правила о разделе целевого жилищного займа остаются в силе: если военнослужащий увольняется до истечения 10 лет службы, он обязан возместить государству средства, затраченные на его жилищное обеспечение. В случае развода эта обязанность сохраняется за военнослужащим, и бывшая супруга не обязана участвовать в возмещении государству.
Когда военная ипотека НЕ делится
Из общего правила есть несколько исключений. Имущество может быть исключено из раздела, если квартира куплена до брака, действует брачный договор, определяющий раздельный режим собственности, или объект является служебным жильём, которое не подлежит приватизации. Кроме того, не подлежит разделу та часть квартиры, которая была куплена на средства целевого жилищного займа и ещё не выплачена государству.
2. Накопления НИС на именном счёте — до покупки квартиры
Отдельного внимания заслуживает вопрос о накоплениях на именном счёте военнослужащего в рамках НИС, если квартира ещё не куплена. Здесь ситуация принципиально иная. Накопления на именном счёте при разводе не подлежат разделу. Эти средства считаются бюджетными деньгами Российской Федерации, а не личным доходом военнослужащего или совместным имуществом супругов.
Они остаются собственностью государства до момента их использования на жильё или достижения 20 лет выслуги. Суды единообразно признают: если ипотека по НИС не оформлена и квартира не куплена, накопления на счёте не являются предметом спора при разводе.
Это целевые средства, предназначенные для приобретения жилья конкретным военнослужащим, и пока они не потрачены, они считаются его личными. Даже если военнослужащий состоит в браке, эти средства рассматриваются как его личные. Раздел возможен только для уже приобретённого имущества, если в него вложены личные средства супруга.
3. Жилищная субсидия для военнослужащих
Жилищная субсидия — это единовременная денежная выплата от государства на покупку или строительство жилья. В 2026 году в законодательстве произошли изменения, касающиеся порядка её предоставления и раздела при разводе. Сама по себе субсидия является целевой выплатой, предназначенной для улучшения жилищных условий военнослужащего.
Однако на практике часто возникают споры, особенно если субсидия была использована для покупки жилья до развода. Если жилье покупалось на общие средства, а не только на имя военнослужащего, может возникнуть необходимость перераспределить средства после развода. В случае развода, если супруги не пришли к соглашению, вопрос раздела такой субсидии решается через суд. Суд будет учитывать, как долго супруги находились в браке и когда была выдана помощь на жилье.
Важно отметить, что субсидия не передаётся по наследству и не может быть разделена, если она уже была использована для покупки жилья до момента развода. В этом случае разделу подлежит уже само жилое помещение.
4. Другое имущество: автомобили, техника, бытовая техника
Всё остальное имущество, нажитое супругами в период брака (автомобили, бытовая техника, мебель, банковские вклады и т.д.), подлежит разделу на общих основаниях, независимо от того, кто из супругов военнослужащий. Здесь действует принцип, установленный статьёй 34 Семейного кодекса РФ: всё, что приобретено в браке за счёт общих доходов, является совместной собственностью и делится поровну, если иное не предусмотрено брачным договором.
Исключение составляет имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, а также вещи индивидуального пользования.
5. Боевые выплаты, компенсации за ранение и другие особые выплаты
В 2026 году этот вопрос находится в центре внимания законодателей. На сегодняшний день выплаты участникам СВО (боевые, компенсации за ранение и т.д.) подпадают под режим совместной собственности супругов. Однако в Государственную думу внесён законопроект, который предлагает запретить раздел таких средств при разводе, если брак был заключён после 24 февраля 2022 года.
Инициаторы законопроекта подчёркивают важность защиты имущественных прав военных от недобросовестных партнёров, которые могут вступать в брак ради доступа к значительным выплатам. Если закон будет принят, эти выплаты будут считаться личным имуществом военнослужащего и не будут подлежать разделу.
Также судебная практика уже признаёт, что компенсации за ранения не являются совместно нажитым имуществом, поскольку они предусмотрены только для самого участника СВО.
6. Пенсия военнослужащего
Вопрос о разделе военной пенсии при разводе остаётся сложным. По общему правилу, пенсия, как и другие доходы, полученные в период брака, является совместной собственностью супругов. Однако военная пенсия имеет свои особенности, и судебная практика по этому вопросу неоднозначна. В большинстве случаев, военная пенсия, назначенная военнослужащему после развода, не подлежит разделу.
Однако часть пенсии, заработанная в период брака, может быть признана совместной собственностью. В каждом конкретном случае необходимо изучать обстоятельства дела и судебную практику в регионе.
7. Брачный договор как способ защиты имущества
Самый надёжный способ защитить военную ипотеку, жильё и выплаты от раздела — заключить брачный договор. Для участника СВО брачный договор особенно важен, так как он позволяет заранее определить режим собственности на имущество, включая накопления по НИС и будущие выплаты.
В брачном договоре можно чётко определить, что квартира, приобретённая по военной ипотеке, является личной собственностью военнослужащего, а также установить раздельный режим для боевых выплат и компенсаций. Заключить брачный договор можно в любое время — как до, так и после заключения брака.
8. Судебная практика 2025–2026 годов: главные выводы
Позиция Верховного суда РФ, сформированная в марте 2025 года, является определяющей. Суды нижестоящих инстанций должны учитывать экономическую природу сделки, а не только источник целевого займа.
На сегодняшний день судебных актов, отступающих от правовой позиции ВС РФ, не обнаруживается — жильё, приобретённое военнослужащим в браке за счёт участия в НИС, попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.
Также важной тенденцией является защита выплат участникам СВО. Судебная практика уже признаёт, что компенсации за ранения и другие персональные выплаты не подлежат разделу. А законопроект, внесённый в Госдуму, предлагает закрепить это правило законодательно.
Резюме
Развод военнослужащего в 2026 году имеет ряд существенных особенностей, которые необходимо учитывать. Главное изменение касается военной ипотеки: квартира, купленная в браке по программе НИС, теперь в большинстве случаев делится между супругами. Накопления на именном счёте НИС до покупки жилья разделу не подлежат — это средства государства.
Жилищная субсидия может быть разделена, если она была использована для покупки жилья до развода. Боевые выплаты пока являются совместной собственностью, но готовится закон о защите этих средств. Военная пенсия, назначенная после развода, чаще всего не делится.
Самый надёжный способ защитить имущество — заключить брачный договор. Это позволит заранее определить режим собственности на военную ипотеку, накопления и выплаты, избежав сложных судебных споров в будущем. Если вы оказались в такой ситуации, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на военном и семейном праве.
Нашли статью полезной? Поделитесь с сослуживцами, которые тоже проходят через непростой этап развода.